Содержание:
Эксперт рассказал, как снижение «ключа» скажется на рынке недвижимости
Бизнес
Снижение Центробанком ключевой ставки на 0,5% не окажет существенного влияния на рынок — эксперт
Жилье
Россияне ответственно подходят к ремонту и формируют смету — исследование
Жилье
Рублево-Успенское направление лидирует по количеству коттеджей в аренду
Инфраструктура
Доля дорог опорной сети в нормативном состоянии достигла 75%
Регулирование
Центробанк снизил ключевую ставку до 15,5% годовых
Коммерческая недвижимость
В Московском регионе увеличится доля спекулятивных проектов в объеме ввода складской недвижимости
Регулирование
Итоги января на первичном рынке московской недвижимости
Все новости
-
Какое направление для инвестиций вы считаете приоритетным в 2026 году?
Лучше оставить деньги на банковских вкладах/счетах (29%) В драгоценные металлы (20%) В земельные участки (12%) В жилье (12%) В ценные бумаги (10%) В коммерческую недвижимость (7%) В акции строительных компаний (5%) В валюту (5%)
К опросу
Реклама Главная Новости Бизнес Снижение Центробанком ключевой ставки на 0,5% не окажет существенного влияния на рынок — эксперт Снижение Центробанком ключевой ставки на 0,5% не окажет существенного влияния на рынок — эксперт Даже снижение «ключа» на 0,5 п.п. до уровня 15,5% годовых ставка все равно остается высокой, что замедляет рост девелоперского рынка из-за дорогого проектного финансирования. Такое мнение высказала , основатель рекрутинговой компании Danilova Executive Search & Consulting Дарья Данилова.
Она отметила, что для рынка недвижимости сохранение высокой ставки означает более осторожный спрос, удлинение цикла принятия решений со стороны покупателя, а также уменьшение запусков новых проектов для девелоперов из-за стоимости заемных денег.
«Ипотека по-прежнему дорогая, поэтому покупатели становятся более осторожными и требовательными, а застройщики усиливают альтернативные инструменты продаж: рассрочки, гибкие программы, фонды, ЗПИФы. Основной фокус девелопера — на увеличении собственной эффективности, оптимизации и управлении себестоимостью», — сказала Дарья Данилова.
По словам эксперта, в условиях растущего дефицита земли в Москве застройщики также сконцентрировали усилия на поиске новых перспективных площадок и привлечении альтернативных источников финансирования.
Дарья Данилова считает, что существенных предпосылок для резкого снижения пока нет: инфляционные ожидания остаются повышенными, а регулятор продолжает следовать сдерживающей денежно-кредитной политике. При этом, если динамика инфляции будет устойчиво замедляться, во втором полугодии возможно аккуратное снижение «ключа».
В нынешних условиях рынок девелопмента становится более профессиональным и зрелым: растет конкуренция, а покупатель предъявляет все более высокие требования к качеству продукта. Для обеспечения устойчивости и дальнейшего развития компаний кратно возрастает роль финансового управления — точного контроля экономики и себестоимости проектов, а также умения эффективно пользоваться различными инструментами привлечения финансирования, включая банковское.
Ранее «Стройгазета» сообщила об итогах января на первичном рынке московской недвижимости.