Как выбрать планировку квартиры

Одним из главных критериев при выборе квартиры является планировка квартиры. От нее напрямую зависит уют и комфорт в вашем будущем жилище.  Планировку можно выбрать, если вы подбираете квартиру на вторичном рынке, или создать самому, если приобретаете жилье в новострое.

Сейчас, конечно, квартиры в нововыстроенных домах продумываются более тщательно, «для людей», поэтому выбрать отличную планировку в новострое – не проблема. Именно такие планировки  можно найти, подбирая квартиры в новострое, в Одессе, например.

Так от чего же зависит удобная планировка?

Соотношение общей площади к жилой

Мало кому интересны квартиры с длинными узкими коридорами: шкафы не поставить, а площадь съедается. Или большой санузел. Здорово, когда есть где развернуться, но только  если он сделан не за счет спальни, в которую влезает только кровать и шкаф. Следует подходить к таким соотношениям внимательно. Эксперты утверждают, что соотношение нежилой и жилой площади должно быть 1:5.

Площадь квартиры

Она не должна быть маленькой. Но и большая площадь не только не разумна в плане дороговизны, но и в плане комфорта. Например, однокомнатная квартира менее 40 метров квадратных будет вызывать трудности с размещением необходимых предметов обихода. А вот если она будет более 55-60 м2, то вам необходимо будет докупить лишние предметы мебели, или она может выглядеть довольно пустой и неуютной. Впрочем, современные дизайнеры смогут вам помочь подобрать мебель и стиль комнаты так, что вы будете себя отлично чувствовать хорошо  и в больших помещениях. Вопрос, готовы ли вы за все это платить.

Конфигурация комнат

Комнаты должны быть правильной прямоугольной формы. Причем, чем более форма тяготеет к форме квадрата, тем лучше. Остерегайтесь новостроек со сложными конфигурациями комнат. Они, может, и покажутся вам оригинальными и красивыми, но поверьте, расположить в них мебель  – будет архитрудным делом.

Чтобы разместить все необходимые кухонные принадлежности, продукты, поставить холодильник, стол со стульями – для нормальной семьи из 3-4 человек необходима кухня не менее 12 метров. Даже для одного человека нужно метров 8-9. Ведь размеры бытовых приборов не уменьшаются от того, будете ли вы жить там один или с семьей. Сэкономить пространство можно только за счет количества шкафов в гарнитуре. А пространство для стола, стульев, печи, холодильника все равно необходимо такое же.

Расположение комнат

Кухня и санузлы должны соседствовать друг с другом. Спальни в идеале должны находиться в удалении от кухни. Отлично, если их окна выходят на восточную сторону – утром будет уютно, тепло, солнце помогает проснуться.  Утреннее солнце – не жаркое, поэтому вы не будете мучатся летом от духоты, которое приносит послеполуденное солнце.  Лучше, если с кухней соседствует гостиная, а не спальня.

Остерегайтесь угловых и торцевых квартир – часто они будут более холодными, чем в «серединке» дома. Если есть выбор, выбирайте квартиру, которая не примыкает к шахте лифта.

Замечательно, если  стена комнаты, общая с соседней квартирой – несущая. Тогда шум вам не помешает. А вот если она не несущая, вы можете слышать даже, когда у них звонит телефон. Впрочем, это обычно касается только квартир на вторичном рынке.

Высота потолков

Многие захотят поспорить, и скажут, что это вовсе не важно. И они не обращают внимание на такие пустяки. Но поверьте, ваше подсознание фиксирует все. А чувствительные люди и вовсе могут развить в себе депрессию из-за постоянного «гнета» потолка над головой. Хорошая квартира должна быть не менее 3 метров в высоту. А более высокие создают ощущение, что и стены раздвигаются: даже если комната небольшого размера, она будет казаться больше за счет пространства.