Где купить малогабаритную квартиру
Падение покупательской способности заставляет застройщиков менять стратегии в бизнесе.Если раньше все хотели приобрести квартиры попросторнее, то сейчас наоборот, хоть что-то, было бы где жить. Поэтому наблюдается тенденция к уменьшению предлагаемой площади квартир. Это касается не только бюджетного, но и престижного жилья. Состоятельные люди тоже уже не очень- то покупают квартиры по 300 и более метров.
В предложениях все чаще возникают квартиры – студио небольших размеров. В 2015 году в Киеве больше половины покупок на рынке первичного жилья составили однокомнатные квартиры эконом-класса.
В Киеве есть предложения квартир-студий в ЖК Loft House Podol. Там самая маленькая квартира – 11 м2! Самая большая – 35 м2. За минимальный размер просят 12000 долларов.
На улице Машиностроительной есть реконструированное административное здание под жилое. Там квартиры предлагают от 18 м2. И стоимость такой минимальной квартиры с ремонтом – 15900 долларов.
Есть подобные предложения и в полноценном новострое. Например, на Сырце в ЖК Кузьминском-2 были проданы две студии по 14,4 м2. В ЖК Олимпийский городок предлагалась квартира 17,88 м» за 15000 долларов.
Очень много квартир «перекраиваются» уже в процессе строительства, застройщики адаптируются к реалиям рынка. Так делали в ЖК Кузьминский – 2, и в ЖК Жуляны.
Многие покупатели малогабаритных студий – молодые люди. И это достаточно выгодная покупка для тех, кто хочет жить отдельно от родителей. Ведь снимая квартиру за 4000 грн в месяц, они за пять лет отдадут 240000 грн. А «малышка» в 12 м2 обойдется в 273000 грн. Многие люди чувствуют себя в таких квартирках вполне уютно.
Однако те, кто инвестирует в такие маленькие квартиры, должен знать, что в Украине согласно ДБН В.2.2-15-2005, площадь комнаты в 1-комнатной квартире не может быть меньше 15 м2, а кухня – меньше 7м2. И хотя пока не было прецедентов, что из-за планировки новострой получал бы статус «самостроя» , пока не было, закон пока не изменен, и риски получить проблемное жилье всегда есть.
