Содержание:
Эксперты рассказали, как запрет на наличный расчет скажется на стоимости недвижимости
Городская среда
Крупный девелопер поддержит джазовый фестиваль в Казани
Технологии
Названы факторы, сдерживающие развитие инновационных технологий в строительстве
Коммерческая недвижимость
На рынок офисов в Петербурге вышло семь бизнес-центров
Коммерческая недвижимость
Названы офисные предпочтения поколения зумеров
Жилье
ТиНАО возглавил рейтинг по числу оформленных первичных сделок в Москве
Жилье
На рынке новостроек в мегаполисах России стартовало 23 проекта
Архитектура
Премия Москвы в области архитектуры и строительства формирует новые стандарты качества жизни — эксперт
Все новости
- При каких ставках вы готовы рассмотреть покупку жилья в ипотеку? Не выше 6% (67%) Максимум 10% (27%) Не больше 15% (4%) Ни при каких условиях не буду покупать жилье в ипотеку (2%) Не выше 18% (0%) Готов(а) рассмотреть даже при текущих ставках (0%)
К опросу
Реклама Главная Новости Жилье Эксперты рассказали, как запрет на наличный расчет скажется на стоимости недвижимости Эксперты рассказали, как запрет на наличный расчет скажется на стоимости недвижимости
Переход на безналичные расчеты в сделках с недвижимостью повысит прозрачность рынка, но затронет финальную цену. Об этом «Стройгазете» сообщили в агентстве недвижимости Георгия Патанина, руководитель которого Георгий Патанин объяснил, почему для покупателей это означает рост затрат.
По его словам, переход на полностью безналичный расчет в сделках с недвижимостью убирает с рынка схемы с передачей части суммы «в обход» — через ячейку или под расписку. В частности, если в договоре указано 10 млн рублей, а реальная стоимость квартиры составляет 15 млн рублей, то раньше разницу оформляли как «оплату за встроенную мебель» или «улучшения». После перехода на «безнал» реализовать это становится сложнее, а значит, продавец вынужден отражать полную стоимость.
Георгий Патанин напомнил, что, если квартира продана до истечения пятилетнего срока с момента ее приобретения, то продавец платит 13% НДФЛ. Эти расходы теперь включают в цену. На практике налог делят с покупателем — и финальный ценник сделки растет. «Люди платят больше не за объект, а за налоги, которые раньше обходили», — пояснил он.
Несмотря на это, в изменениях есть и положительные стороны. Главная из них — безопасность. Продавцы перестают возить по городу десятки миллионов. Риски краж, потери и мошенничества снижаются. Но рынок за это платит ростом налоговой нагрузки. «Это не удар по рынку, а его переформатирование. Сделок станет меньше, зато они станут “чище”. Уйдут те, кто не готов работать по закону. Остальные продолжат — но дороже», — считает Георгий Патанин.
Ранее «Стройгазета» сообщала, что по мнению президента Российской гильдии риэлторов Артемия Шурыгина, будущий закон о регулировании риэлторской деятельности должен реально решать проблемы отрасли, а не создавать дополнительные проблемы и расходы для добросовестных участников рынка.