Депутаты зарегистрировали законопроект «О риелторской деятельности», по которому сдавать и арендовать помещения можно будет только через посредника – риелтора.
Риелтор будет вносить информацию по договорам (с присвоением уникального номера) в новый сервис — Единую информационную базу, которая будет доступна онлайн каждому желающнму. Договора, не внесенные в базу, будут считаться незаконными.
Расположение информации о состоянии объекта обеспечит систематизацию и быстрый поиск достоверных данных о недвижимом имуществе (юридической, технической, ценовой и т.д.) и предоставит возможность пользоваться инструментами при проведении операций с объектами недвижимости.
Риелтор также будет проводить паспортизацию объектов, без которой, например, прорекламировать свою квартиру (скажем, на сайте объявлений) — невозможно. А если кто-то решит это сделать, заплатит штраф — 47,2 тысячи гривен.
Заниматься сдачей в аренду объекта недвижимости смогут только аттестованные риелторы, занесенные в новый сервис — Единый реестр риелторской деятельности. Чтобы туда попасть, нужно будет пройти профподготовку и сдать квалификационный экзамен.
Сдача в аренду объектов людьми без риелторских свидетельств предусмотрены штрафы от 8,5 до 17 000 гривен с конфискацией прибыли. Повторное нарушение грозит штрафомв двойном размере.
Что думают специалисты сферы
Ассоциация специалистов по недвижимости поддерживает идею детенизации отрасли, однако видят в законопроекте ограничения прав граждан на распоряжение своей собственностью, гарантированные Конституцией. Он нарушает и ограничивает права граждан на распоряжение своей собственностью, своей недвижимостью, если сдавать объект недвижимости в аренду сможет только аккредитованный риелтор.
Таким образом, законопроект требует доработки.