Новости

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

vipiska_detey_is_kvartiri_pri_prodageВ статьях 17 и 18 Закона Украины «Об охране детства», а так же в ст.177 Семейного Кодекса Украины сказано, что государство обеспечивает право ребенка на проживание в таких санитарно-гигиенических и бытовых условиях, которые не наносят его физическому и психическому здоровью ущерб, а также запрещает родителям или опекунам заключать нотариальные сделки с  принадлежащим несовершеннолетнему ребенку имуществом без разрешения органов опеки и попечительства.

То есть, проблема с выпиской возникает в случае, если часть имущества принадлежит ребенку, то есть он является собственником части или всей недвижимости.

В этом случае необходимо:

  1. Письменное согласие обоих родителей (усыновителей или опекунов).
  2. Разрешение районных органов опеки.

Здесь может возникнуть множество ситуаций, когда и первый документ, и второй получить проблематично.

Например, родители не живут вместе и где находится второй родитель, неизвестно. Или родители в разводе и второй родитель из своих собственных эгоистических целей, пытаясь насолить бывшему(ей), не дает это согласие. Здесь в основном решается все в судебном порядке. Подается иск о признании бывшего супруга(и) без вести пропавшим или, как во втором случае, исковое заявление в суд об определении места жительства ребёнка. Нужно быть готовым к судебным разбирательствам, поискам свидетелей объяснениям всей ситуации. В виде исключения опекунский совет может дать свое согласие на сделку по заявлению лишь одного из родителей

В этих же статьях указывается, что ребенок может быть выписан, если ему предоставляется площадь не меньшая, чем была. А что, если ребенок переезжает в квартиру с меньшей площадью? Здесь будет выходом выделение в договоре купли-продажи его части, такой же, как и была, а родителю – остаток, если таковой имеется.

В орган опеки и попечительства родители подают такие документы:

  1. Заявления каждого из родителей (опекунов)
  2. Копии паспортов родителей и их ИНН
  3. Документ о праве собственности ребенка на имущество
  4. Извлечение из реестра прав собственности на недвижимое имущество, выданное согласно закона
  5. Копия свидетельства о рождении или паспорта ребенка
  6. Справка  о составе семьи и регистрации или извлечение из домовой книги
  7. Копия свидетельства о браке или его расторжении
  8. Для опекунов – копия решения об установлении опеки над ребенком и его имуществом
  9. В случае выезда ребенка на постоянное место жительство за границу – прилагается справка управления по делам гражданства, иммиграции и регистрации физических лиц по месту регистрации семьи.

После подачи документов необходимо ожидать решения месяц.  В случае положительного ответа родителям выдается службой по делам детей извлечение из решения уполномоченного органа (районная, районная в городах Киеве  госадминистрация, исполнительный орган городского, районного в городе сонета).

Главной особенностью получения разрешения опеки является обязательное наличие новой квартиры.  Но если новую квартиру покупают за средства, вырученные от продажи старой? В этом случае опекунскому совету предоставляют предварительный договор купли-продажи квартиры (письменного и нотариально удостоверенного) или вручение задатка. Правда, если сделка по покупке нового жилья по каким-либо причинам сорвется, в опекунский совет придется обращаться заново, предоставляя новые документы на вновь подысканное жилье.

Последние публикации
Законодательная база