Все об оценке недвижимости

16.04.2017 | Автор: admin

Оценка недвижимости осуществляется только специалистами. Это организации, которые получили сертификат на осуществление деятельности и внесены в Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности. Реестр может просмотреть любой желающий, он располагается на электронном ресурсе фонда госимущества. Причем выбрать оценщика и заказать его услугу, связавшись по контактным данным, можно сразу на сайте.

Согласно нормы Закона Украины №2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», клиент оценщика может заказать рецензию отчета по оценке недвижимости, если хочет оспорить это решение. Такая процедура платная, но не лимитирована по количеству обращений.

Рецензию могут составить оценщики с опытом работы не менее двух лет в сфере оценки имущества и экспертные советы, организованные саморегулируемыми организациями оценщиков.

Необходимость оценки недвижимости

Оценку заказывают для всех операций с недвижимостью, которые подлежат налогообложению. Это отчуждение недвижимого имущество, купля-продажа, обмен и т.п. Оценка необходима для того, чтобы рассчитать сумму налога. Сумма налога рассчитывается, исходя из оценки, если цена сделки меньше оценки, и исходя из цены сделки, если она выше оценочной стоимости.

Оценка недвижимости также нужна также при приватизации недвижимости и при заключении договора аренды помещений, находящихся в коммунальной или государственной собственности.

Когда оценка недвижимости не нужна

При заключении договора аренды помещения, находящегося в частном владении.
При получении недвижимости родственниками первой степени родства по наследству и при дарении.
При заключении договора о передаче недвижимости в залог.