Новости

Все об оценке недвижимости

 Оценка недвижимости осуществляется только специалистами. Это организации, которые получили сертификат на осуществление деятельности и внесены в Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности.  Реестр может просмотреть любой желающий, он располагается  на электронном ресурсе фонда госимущества.  Причем выбрать оценщика и заказать его услугу, связавшись по контактным данным,  можно сразу на сайте.ocenka-stoimosti-nedvizhimosti

Согласно нормы Закона Украины №2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», клиент оценщика может заказать рецензию отчета по оценке недвижимости, если хочет оспорить это решение. Такая процедура платная, но не лимитирована по количеству обращений.

Рецензию могут составить оценщики с опытом работы не менее двух лет в сфере оценки имущества и экспертные советы, организованные саморегулируемыми организациями оценщиков.

Необходимость оценки недвижимости

Оценку заказывают для всех операций с недвижимостью, которые подлежат налогообложению. Это отчуждение недвижимого имущество, купля-продажа, обмен и т.п.  Оценка необходима для того, чтобы рассчитать сумму налога. Сумма налога рассчитывается, исходя из оценки, если цена сделки меньше оценки, и исходя из цены сделки, если она выше оценочной стоимости.

Оценка недвижимости также нужна также при приватизации недвижимости и при заключении договора аренды помещений, находящихся в коммунальной или государственной собственности.

Когда оценка недвижимости не нужна

  1. При заключении договора аренды помещения, находящегося в частном владении.
  2. При получении недвижимости родственниками первой степени родства по наследству и при дарении.
  3. При заключении договора о передаче недвижимости в залог.

Документы необходимые для оценки недвижимости

  1. Паспорт заказчика
  2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
  3. Техпаспорт БТИ.

Критерии оценки недвижимости

  • Расположение объекта
  • Инфраструктура
  • Тип дома
  • Наличие лифта и домофона
  • Материал постройки, перекрытия этажей
  • Наличие балкона
  • Общее состояние объекта оценки

 

 

 

 

 

 

  />

Последние публикации
Законодательная база