Новости

Важные критерии при выборе жилья на вторичном рынке

kak-vybrat-zhilieСуществует множество важных критериев, которые помогают потребителям правильно сделать выбор потенциальной квартиры. Чтобы не ошибиться с выбором потребителям придется пересмотреть множество вариантов. Главное правило в данном вопросе – четко определить, какие именно факторы предпочтительны непосредственно вам.

Если вы решили купить вторичное жильё в Запорожье, то обычно в первую очередь обращают внимание на расположение. Во-первых, местоположение напрямую влияет на стоимость. Чем престижнее район, тем дороже обойдется каждый квадратный метр, причем независимо от состояния дома, ремонта внутри квартиры или каких-либо других факторов. А во-вторых, расположение обеспечивает вас комфортным доступом к каждой точке города, куда вы сможете добраться посредством удобного автомобильного проезда, либо на общественном транспорте.

Оценка дома

После того, как вы точно определились с районом, необходимо приступать к выбору дома. Обратите внимание на безопасность. В некоторых районах есть аварийные дома, которые вот-вот снесут, либо они сломаются сами, не дожидаясь действий государственных структур. Определить на глаз такие дома просто – на них имеются трещины, которые даже после отделки фасада все равно проявляются. Жить в таком доме небезопасно, хотя многие покупают здесь квартиры подешевле, в надежде, что впоследствии государство предоставит им взамен новое помещение.

Должны насторожить внешние утеплители на стенах, которые устанавливаются жильцами самостоятельно. Значит, технология строительства конкретного дома настолько устарела, что он уже не способен обеспечить комфортным микроклиматом внутри квартир.

Также в целях безопасности рекомендуется:

  1. Обратить внимание на состояние подъезда, лифтов, входных дверей ваших потенциальных соседей. Дело в том, что в данном случае вы сможете узнать, с кем предстоит делить лестничную клетку. Вашими соседями могут оказаться милые приличные люди, а могут и хулиганы с вредными привычками. Во втором случае близость расположения с ними негативно сказывается на безопасности.
  2. В процессе строительства могли допускаться нарушения норм при конструировании различных систем. Самостоятельно определить наличие таковых не удастся. Поэтому в целях собственной безопасности рекомендуется обратиться к специалисту, который тщательно все проверит, и по окончанию своих работ выдаст вам официальное заключение.

Осмотрите территорию около дома. Сегодня многоэтажки на вторичном рынке хорошо развиваются, обустраивается внутренняя инфраструктура, выполняются детские или спортивные площадки.

Планировка

Если вы присмотрели квартиру с уникальной, но очень удобной планировкой, не рекомендуется торопиться с покупкой. Сначала ознакомьтесь с планом БТИ. Если предыдущий собственник перестроил квартиру под себя, но при этом не оформил все это документально, то проблемы гарантированы. Попросите текущего собственника заняться этим вопросом, а уже потом думайте, стоит ли покупать конкретную квартиру.

Также обратите внимание на расположение квартиры в доме:

  • Северная сторона не пропускает достаточного количества солнечных лучей. Поэтому в квартире будет темно и холодно, особенно в зимнее время;
  • Южная сторона, напротив, обеспечивает избытком солнца. В летнее время в квартире будет недостаточно влаги, кислорода, и слишком высокая температура для проживания;
  • Угловая квартира в дождливое время становится слишком влажной.

Современные технологии позволяют решить проблемы не очень удобного расположения квартиры в доме, однако для этого придется потратить средства на технику (кондиционеры, обогреватели, увлажнители воздуха и т.д.).

Последние публикации
Законодательная база