Недвижимость Киева

Чтобы разобраться, какие различия есть у панельных проектов , давайте прочтем обзор предлагаемых панельных квартир на рынке вторичного жилья.

Наиболее востребованными покупателями остаются панельные квартиры серий АППС, Е, КТ, ЕС и их улучшенные варианты. Их главный козырь – площадь.  На втором месте по спросу идут серии БПС, 134, 96. Хуже покупают пятиэтажные «хрущевки», «чешки» и 464 серии.

Разберем их более подробно

Старая панель.

Панельные дома, которые строили как временное жилье , с расчетом эксплуатационного срока до 40 лет. Панель железобетонная, обладает плохой звуко- и теплоизоляцией.  95% квартир смежные, санузлы чаще всего также смежные.

Метраж: (общая, жилая, кухня)

1-комнатные 28-32/15-19/6

2-комнатные 40-46/26-30/6

3-комнатные 54-59/39-45/6

Чешский проект.

«Чешки» строились строились с середины 60-х годов.  Материал постройки тот же. Более высокие потолки – до 2,75, метраж немного больше, чем в хрущевках. Наиболее ценными считаются «чешки» с эркерами. Панорамные окна обеспечивают хорошее естественное освещение и хороший вид с верхних этажей.

Метражи чешек:

1-к. 32-40/18-19/6-8

2-к. 46-48/31/6-7

50-56/33-34/8 (торцевые и внутриторцевые)

3-к. 61/42/7

72-75/48/8 (торцевые и внутриторцевые)

4-к. 77/53/7

464 серия

Однокомнатная 464 –серийная квартира практически ничем не отличается от хрущевки. Разве что добавлено крохотное кладовое помещение.  Многокомнатные квартиры уже имеют такое преимущество, как раздельный санузел и большой холл. Но такие квартиры имеют очень узкий коридор, ведущий на кухню. Также у этих квартир низкие потолки – 2,6 м.

Метражи 464 серии:

1-к. 30/15/5,5

2-к. 42/27/5,5

3-к. 58/41/6 односторонняя, смежная

62/41/7,5 смежная, торцевая или двусторонняя

Типовая панель  

Это наиболее комфортные постройки.  Более просторные комнаты, кухни,  раздельный санузел.

-БПС

16-этажные, светлые, как правило, одноподъездные дома. У первых домов этой серии – панорамные окна, что делает их очень популярными среди покупателей. На полу паркетная доска, комнаты раздельные. Наличие грузового лифта. Большая прихожая и кухня. Из недостатков – скошенный балкон, низкий потолок (2,5 м), маленькая ванная комната.

1-к.   34/16,1/8,5

2-к.  43,8/26,5/8,5

3-к.  68/45/8,5

-134 серия

Одна из самых популярных серий. Комнаты просторные, не вытянутые, более квадратные. На полу – линолеум. В трехкомнатной квартире довольно большая гостиная -22 метра и квадратный холл. 9 или 10 этажей.

1-к. 35/18/8,5

2-к. 50/30/7,5

3-к . 72/42/8

-96 серия.

9 или 10-этажные дома, есть техэтаж. На полу линолеум. Однокомнатные квартиры этой серии бывают 4 видов. За исключением очень редкой 40-метровой однушки с двойным балконом, обычно это очень неудобные квартиры. Крохотный санузел , вытянутая маленькая кухня, неправильной формы прихожая и комната из-за кладовой, которая спроектирована на «территории» комнаты с дверью из коридора.

1-к. 30-40/16-18/6-8

2-к. 50/30/8

3-к. 66-68/39-42/8

4-к. 80/54/8 и 95/63/8.