Новости

Суть закона о реструктуризации ипотечных валютных кредитов

restrukturisaziya_ipotechnuch_kreditov Законопрект о реструктуризации обязательств граждан Украины по кредитам в иностранной валюте, полученных на приобретение единственного жилья по №4004-д. предлагает списание такой суммы долга:

 для владельцев единственного жилья  – 25 %  

для владельцев единого социального жилья – 50%

для владельцев жилья из категории граждан с дополнительной поддержкой от государства (инвалиды, участники АТО, семьи погибших) – 80-100%.

 Стоит отметить, что списание происходит только после выплаты остальной части долга. Если же заемщик просрочил очередной платеж более чем на 60 дней, заемщик лишается возможности списания части долга.

  Общая сумма задолженности по договору, включая задолженность по основной сумме кредита, процентам, фиксированными выплатами, комиссиям или любыми другими платежам по состоянию на 1 января 2015 не должна при этом превышает 2,5 миллиона гривен по официальному курсу НБУ

 Законопроект фиксирует процентную ставку на 3 года на уровне той, по которой был взят кредит в иностранной валюте. После этого срока процентная ставка может изменяться по рыночному механизму определения процентной ставки – на уровне украинского индекса ставок по депозитам физлиц в гривне  (для депозитов на 12 месяцев) + 3% . То есть, если сегодня этот индекс составляет 19.33%, то добавив 3%, получим 22.3% – такую себе новую ставку.

 Ставка же 22,33% означает, что заемщик примерно каждые четыре с половиной года должен возвращать банку в виде процентов еще одну стоимость своего остатка по кредиту.

На фоне сравнительно стабильно держащегося курса национальной валюты и того факта, что ставки валютных кредитов составляли 11-15% такие условия выглядят абсолютно непривлекательными для заемщиков.

Последние публикации
Законодательная база