Новости

Стоит ли покупать половину квартиры?

На рынке недвижимости есть предложения о продажи части жилья. Цены на них всегда довольно умеренные – это и понятно, вы получите в придачу к собственным жилым метрам соседей, с которыми будете видеться «нос к носу» каждый день.

Например, в центре Киева, в сталинке, вы можете прикупить комнату площадью около 20 м2 (ну и половину нежилой, конечно) всего от  25000 долларов. Вроде бы неплохо. Если вы ограничены в средствах, такое предложение может показаться неплохой идеей – у вас будут собственные метры. Да, условия не ахти. Но зато в центре Киева, зато свое!

Хочется все же дать совет. Как бывший риелтор, сталкивавшийся с такими ситуациями. Моя клиентка, молодая приличная девушка, с мужем и маленькой дочкой проживает в самом сердце Киева, на тихой улочке Кропивницкого, в отличном сталинском доме с высокими потолками и большими комнатами. В ее половине сделан ремонт, все чистенько и красиво, кухня и санузел – совдеповский, хозяйка второй половины вкладывать в ремонт не желает, комнату свою сдает, причем выбирает в жильцы самый отвратительный контингент – алкоголиков, дебоширов и вообще просто подозрительных личностей. Ставка сделана на то, что девушка продаст ей свою часть за бесценок, или выкупит ее часть за безумную цену. Переговоры со второй хозяйкой были безрезультатными и неприятными.

При этом, не забывайте, что при продаже части квартиры, будь то собственное жилье или комната в общежитии, вы должны поучить по закону разрешение на продажу от всех членов квартиры! То есть  в нашем случае хозяйка второй части квартиры была вольна просто не разрешить продажу девушкиной половины, потому, что, «ей так захотелось».

Поэтому, прежде, чем вы решитесь обзавестись своими «заветными» метрами в столице, всегда подходите с позиции « в чем подвох?».  Сказочно везет с ценой единицам. Чаще всего потом приходят настоящие собственники, возникают споры из-за того, что дом является историческим памятником архитектуры или вам нужно получать разрешение на вселение от попечительского совета только потому, что ваши соседи по жилью имеют малолетних детей.

Удачных вам решений и покупок, но лучше делать это с помощью профессиональных юристов.

 

Последние публикации
Законодательная база