Новости

Состояние рынка первичной недвижимости на июль 2017 года

Несмотря на достаточно стабильный курс гривни уже довольно длительное время, и даже некоторому его повышению, все мы понимаем, что к экономике это практически никакого отношения не имеет. Вся наша экономика пока завязана на европейских кредитах, а война серьезно нарушила экономическое развитие страны и потребляет довольно внушительное количество денег. Поэтому повышения стоимости жилья ожидать не следует. Тем более, что банковский сектор не стремится выдавать кредиты без устойчивого дохода граждан, который может нарушиться в любую минуту.
Тем временем жилье продолжает медленно, но стабильно дешеветь.
Средняя цена на квадратный метр в новопостроенных домах Киева на июль 2017 года держалась на уровне 23 202 грн. Если сравнивать с июнем, цена снизилась на 0,4%. А по сравнению с прошлым июлем, снизилась на 2,8%.

Изменение средней стоимости квадратного метра в новостройках Киева

изменение средней цены за квадрат в новостройках
На данный момент в Киеве есть предложения от 181 жилищного комплекса. Средняя цена квартир в зависимости от класса колеблется в таких цифрах:
1-комнатная: 17141-45223 грн/м (эконом класс-премиум класс)
2-комнатная: 16586-47023 грн/м
3-комнатная: 16455-46806 грн/м
4-комнатная: 16171-46603 грн/м.
Если говорить о классах сегментов, то средние цены за м2 будут такие:
Эконом-класс – 16760 грн/м
Комфорт-класс – 21752 грн/м
Бизнес-класс – 30742 грн/м
Премиум-класс – 46328 грн/м.

Количество предложений на рынке первичного жилья Киева за последний год

количество ЖК в Киеве в продаже
Больше всего предложений на рынке новостроев в секторе эконом-класса и комфорт-класса, 33 и 30% соответственно от общего количества предложений. В бизнес-классе предлагают 25% , а в премиум-классе – 12% от всех прeдложений на первичном рынке жилья.
Больше всего сейчас предложений в Голосеевском районе – там новые ЖК в продаже занимают почти 1/5 часть от всех предложений в Киеве. Меньше всего строят в Деснянском районе – там расположено 3% новых ЖК Киева в продаже.
В июле были восстановлены или стартовали продажи в 5 ЖК, а приостановлены – в двух.

 

Последние публикации
Законодательная база