А знаете ли вы, что согласно статьи 42 Земельного кодекса Украины, земельные участки, на которых расположены многоквартирные жилые дома, а также относящиеся к ним строения, сооружения и придомовые территории государственной или коммунальной собственности, БЕСПЛАТНО предоставляются в постоянное пользование государственным или коммунальным предприятиям, учреждениям и организациям,осуществляющим над ними управления?

Владельцы дома, участники ОСМД, являясь юридическим лицом,  могут приватизировать придомовую территорию и распоряжаться ею, как им заблагорассудится. Можно установить детскую площадку, разбить сквер, организовать платную стоянку.. Владельцы одного из ОСМД в Ужгороде  даже получили разрешение и начали строить там еще один дом. А вот какой-то другой застройщик там точно не сможет начать строительство. Ведь очень часто бывает, что начинают строить новострой в десятке метров от жилого дома. И его жильцы оббивают пороги различных инстанций, выходят на митинги, протестуя против застройки. Да только в большинстве случаев все это бесполезно. В случае приватизации придомовой территории, никто никогда не сможет претендовать на нее.

Как же происходит приватизация придомовой территории?

Вам необходимо:

• ознакомиться с данными Государственного земельного кадастра, чтобы узнать, кто является собственником  земельных участков в вашем квартале
• заказать технический отчет по установлению внешних границ земельного участка, который ОСМД планирует оформить в собственность для обслуживания многоквартирного дома.
• после его получения оформить Акт установления и согласования внешних границ земельного участка (придомовой территории) в натуре (на местности), выполненный организацией, имеющей соответствующее разрешение (лицензию) на выполнение этих видов работ с подписями смежных землепользователей, заверенных начальником областного коммунального предприятия по обслуживанию жилищного фонда.
• обратиться к городскому голове с просьбой издать распоряжение на оформление землеотвода придомовой территории
• заказать любой землеустроительной организации техническую документацию по землеустройству для оформление права пользования ОСМД земельным участком для эксплуатации и обслуживания жилого дома
• дождаться и получить решение городского совета о выделении запрашиваемого земельного участка

К сожалению, мы все прекрасно понимаем, что  вопрос землеотвода в стране очень насущный и прибыльный для властьимущих. Просто так отдать землю, которую можно задорого «толкнуть» какому-нибудь застройщику, очень не хочется. Поэтому следует предупредить, что вопрос приватизации придомовой территории будет решаться, скорее всего, долго и нудно. Будет не хватать справок, подписей, чего-то еще.. Поэтому нужно будет набраться терпения и решимости. Зато перед вашими окнами не вырастет вдруг глухая стена очередного магазина..