Недвижимость Киева

Экономическое положение в стране, увы, негативно отражается на всех сферах жизни. И строительство не исключение. В стране участились случаи банкротства строительных компаний. Все чаще инвестиция в строительство напоминает лотерею. И тут не зависит, хорошо ли вы изучили застройщика. Он может быть вполне благонадежным, но ситуация в стране и мире непредсказуема.

Однако все же большинство список сомнительных строительных площадок пополняется по другим причинам.

Согласно сайту Градостроительного кадастра Киева, список застройщиков с сомнительным статусом самостроев за последние три месяца пополнили шесть жилищных комплексов общей площадью 71 тыс. м2.

Это такие ЖК, как:

• «Дом на Строителей» (Застройщик  ІБК КДС ІНВЕСТ)
• «На Левадной» (ЖСК «Левадный»)
• «Идея» (обслуживающий кооператив «Идея»)
• «Шулявский» (Киевстроймонолит)
• «Львовский квартал» («Риел»)

У каждого застройщика те или иные проблемы с документами.  Так, например, у «Львовского квартала» нет архитектурно-планировочного задания и контрольной карточки нарушения благоустройства.

Согласно документам, застройщиком возводится «бизнес-центр с объектами социально-культурного и социально-бытового назначения в составе офисных и торговых помещений, жилых апартаментов, квартир и иных помещений”.  На плане же строительства отсутствует заявленное офисное здание. В данном случае имеем несоответствие с целевым назначением земельного участка.

ЖК «Шулявский» заявляет, что их проблема практически решена. У застройщика не хватало карточки нарушения благоустройства. Сейчас ЖК активно занят ее получением.

В целом, у строительных объектов из этого списка преобладают нарушения, связанные со статусом земли (назначение, сроки аренды и т.п.) и изменениями в проектах, к примеру, увеличение этажности или площади объекта.

Самое интересное, что все ЖК активно рекламируются и никоим образом не подтверждают статус своей неблагонадежности. А это значит, что инвестор может ошибиться в выборе и годами ждать своей несбывшейся мечты – прекрасной новой квартиры.

Поэтому не забывайте тщательно проверять все источники информации о благонадежности застройщика на официальных сайтах!