Новости

Перевод нежилого помещения в жилое

perevod-iz-nezhilogo-v-zhiloi-fondВ Украине стала заметна тенденция перевода квартир из нежилого фонда в жилой. Объясняется это тем, что аренда коммерческих площадей стала менее востребованной, многие площади стоят пустыми. И если всего пару лет назад застройщики возводили дома, как правило, с первым этажом, отданным под сферу услуг, то сейчас большинство от этого отказывается.

Но главная причина – это повышение строительных норм. Если раньше чуть ли не любое помещение можно было сдать как жилое, то сейчас появилось много требований для такого признания. Например, нельзя дать помещению категорию «жилое», потому что все его окна выходят только на север. Солнечные лучи не попадают туда в достаточном количестве. Приходиться застройщику сдавать эту квартиру как нежилое. А затем покупатель уже переводит его в жилое после покупки.

Чтобы осуществить перевод, необходимо подать в Государственную архитектурно-строительную комиссию запрос на реконструкцию помещения. Это может быть перепланировка или чисто формальная формулировка. После реконструкции помещение получает уже другой статус с законно утвержденной перепланировкой.

Есть множество организаций, которые сделают за вас весь этот процесс. Перевд квартиры около 50 м2 из нежилого в жилой фонд обойдется вам в 2-2,5 тысячи долларов. Занимает это около полутора месяцев.

Вы получите на руки уже готовую декларацию, и  вам только нужно будет сходить с ней к нотариусу, получить новые правоустанавливающие документы на квартиру.

  />