Новости

Падение цен на квартиры в Украине продолжается

padenie-zen-na-kvartiryВот уж четвертый год подряд пресса пишет о рынке недвижимости одно и то же: падение цен на квартиры достигло дна, ниже падать ценам уже некуда, скоро все нормализуется, не беспокойтесь. Однако что мы видим? Стабильное обесценивание квадратных метров. Ведь если в стране нестабильность во всем, если нет покупателей, потому что граждане просто живут от зарплаты к зарплате, как можно говорить о нормализации рынка недвижимости?

Падать цены на жилье начали еще в 2008 году, во время мирового кризиса.  К 2012 – му году ситуация немного стабилизировалась, цены замерли и слегка даже начали расти, однако в 2014 году, после известных событий в стране, цены начали падать примерно на 2 процента ежемесячно.

И сейчас падение продолжается, несмотря на все уверения знатоков рынка недвижимости, однако темпы уже не 2, а 0,5% в месяц. Этому способствует гибридность войны, когда не вся страна участвует в изгнании врага, а идет четкое разделение – одни живут в войне, а другие – как прежде. Люди привыкают к такому положению дел,  предприятия работают, получают прибыль. Рынок коммерческой недвижимости чувствует себя неплохо – это значит, что платежеспособность населения улучшается.

Однако и такое падение цен на жилье в мировом рейтинге дает нам второе место в 2016 году. Первое место досталось Бразилии.

Несмотря на падение цен, купить квартиру все равно очень сложно. Если в 2013 году цена на однокомнатную квартиру была 50-60 тысяч долларов, то в гривнах это было максимум 480 000, по курсу 1:8. Сейчас такая стоит 35-45 тысяч. Это уже нужно выложить миллион гривен.

Откладывать на жилье могут только единицы, ипотека с ее 20% годовых просто издевательство.

С такой ситуацией ждать стабилизации цен на рынке недвижимости не следует.

 

Последние публикации
Законодательная база