Новости

Особенности продажи земельного участка в Волынской области

Особенности продажи земельного участка Далеко не все украинцы знакомы с особенностями риэлтерской сферы бизнеса, а в частности нюансами сопровождающими покупку или продажу земельных участков. По утверждению профессионалов смена прав собственности на землю намного сложнее аналогичных операций с недвижимым имуществом. Поэтому любые ошибки либо неточности могут обернуться признанием сделки неправомерной и как следствие длительным и дорогостоящим разбирательствам в суде. И если вы настроены, заняться самостоятельной продажей участка, то для начала изучите всю доступную информацию, позволяющую сделать все в рамках действующего законодательства.

Способы продажи земельного надела

Сегодня в Украине существует несколько популярных вариантов продажи земли:
• обращение в риэлтерское агентство;
• опрос друзей, знакомых и коллег по работе;
• размещение объявлений в печатной прессе;
• специализированные сайты в интернете.
Собственный участок земли – это выгодное вложение финансов. Однако если вам нужно продать земельный надел необходимо чётко придерживаться плана, используемого опытными украинскими риелторами.

Продаём землю правильно и выгодно

Учитывая, что многие украинцы мечтают покинуть пределы шумного и пыльного города, выбравшись из четырёх стен в многоквартирном доме поближе к природе – торговля землёй выгодная ниша рынка недвижимости. При этом прибыль от предстоящей сделки зависит от целевого значения земельного надела.
Риелторы выделяют два варианта использования земли:
• участки под жилищное строительство, где в будущем возможна прописка;
• сельскохозяйственные угодья, используемые дачными кооперативами.
Но вне зависимости от этого, если вы самостоятельно решите продать участок в Волынской области, то вспомните о возможностях интернета. Сегодня существуют надёжные сайты, где разместив своё объявление, вы быстро найдёте клиентов, которые согласиться на все ваши условия.

Поэтапный план продажи участка

Занимаясь поиском покупателя, продавец должен действовать по следующему плану:
• изучение ценообразования для грамотного определения стоимости;
• сбор документации сопровождающей сделку;
• размещение объявлений в средствах массовой информации;
• погашение государственных пошлин;
• составление и заключение письменного договора.

Пакет документов для продажи земли

Подготовка документации при продаже участка ложится на её собственника. Ему придётся заняться получением следующих бумаг:
• акта из реестра государственного учёта земельных наделов;
• справки, выдаваемой кадастровым бюро о присвоении регистрационного номера участку;
• сертификата оценочной стоимости объекта сделки, представленного экспертом в случае наличия на участке строений;
• гражданского паспорта и ИНН;
• согласия одного из супругов или других лиц заинтересованных в сделке.

Сотрудничаем с агентством недвижимости

Если срочность заключения сделки является для вас приоритетной, то целесообразно обратиться в риэлтерское агентство. Сотрудничество с посредником, несмотря на дороговизну его услуг, предоставляет клиенту следующие выгоды:
• значительная экономия времени на поиске покупателей;
• минимальные риски при заключении договора купли-продажи;
• точная оценка земли специалистами, что делает сделку максимально выгодной.
Однако даже сотрудничество с агентством не исключает шансы нарваться на мошенников. Поэтому в данной ситуации важно уделить внимание изучению репутации посредника. Лучше сотрудничать с компаниями, успевшими завоевать доверие у клиентов, о чём будут свидетельствовать отзывы в интернете.

 

Последние публикации
Законодательная база