Новости

Особенности приобретения жилья в новостройке

novostroi_Покупка квартиры в новостройке – выгодное решение, поскольку позволяет обрести жилье по выгодной цене, с улучшенными современными планировками и новыми коммуникациями. Также застройщики обустраивают внутреннюю инфраструктуру, поэтому жильцы новостроек всегда найдут, чем занять себя и своих детей.

Но если безответственно подойти к процессу выбора строительной компании, вы рискуете стать жертвой недобросовестных застройщиков. Таковые неправильно составляют проект, неверно подсчитывают смету, из-за чего впоследствии вынуждены останавливать строительство, замораживать объект. Нередки ситуации, когда строительная компания не придерживается государственных требований, поэтому комиссия не принимает объект. То есть, количество рисков здесь очень большое. Поэтому многие отказываются от подобных приобретений в пользу вторичного рынка Украины. Однако если вы будете следовать правилам и рекомендациям экспертов, то сможете стать счастливым обладателем новой комфортной квартиры.

Как выбрать новостройку?

На данный момент новое строительство активно практикуется во многих городах Украины. Нередко в одном населенном пункте или даже одном районе ведется строительство сразу нескольких объектов. Поэтому потенциальным покупателям приходится выбирать.

При выборе новостройки нужно собрать кое-какие сведения:

  1. Застройщик. Обратите внимание на то, кто именно занимается строительством. Если это крупная компания, которая уже успела сдать несколько объектов (чем больше, тем лучше), то ей можно доверять. С новыми застройщиками рекомендуется быть предельно осторожными.
  2. Информация о новостройке. Здесь вам следует обратить внимание на проектную декларацию. Если застройщик не получил данный документ, то он не имеет права заниматься строительством. Документы выкладываются на официальном сайте, либо вы можете ознакомиться с ними лично, если приедете в офис продаж.
  3. Скидки и акции. Многие строительные компании привлекают клиентов скидками, акциями и бонусными предложениями. Если вы примете участие в одной из акций, то сможете купить квартиру еще дешевле. В некоторых случаях предлагаются бесплатные дизайн-проекты, машинные места на парковке и т.д., что в любом случае будет выгодно для вас.
  4. Возможности по получению ипотеки. Некоторые особо крупные строительные компании сами могут предоставлять ипотечный кредит. В остальных случаях рекомендуется данный вопрос уточнять отдельно. Есть такие застройщики, которые могут отказаться, если вы не будете сотрудничать в вопросе получения ипотеки с их финансовыми партнерами. А у таковых условий кредитования могут оказаться крайне невыгодными.

После изучения этих сведений нужно сделать выбор. Принимайте во внимание не только финансовую сторону, но и последующую эксплуатацию. Хорошо, если объект находится в транспортной доступности и перед строительством в микрорайоне уже успела образоваться хотя бы минимальная инфраструктура.

Можно ли осмотреть квартиру?

Когда имеется дело с новостройками, стандартного осмотра квартиры не получится. Однако все-таки есть возможность составить приблизительное представление о своем будущем жилье:

  • Схематические планировки. Так вы будете знать, где и какие комнаты в рамках квартиры будут располагаться;
  • Виртуальные туры. Застройщик при составлении проекта прорисовывает в специальных программах аналогичные здания и квартиры внутри них. Если вы просмотрите виртуальный тур, то получите максимально полные сведения о потенциальной собственности.

Но больше доверять рекомендуется схемам и планам, поскольку они одобрены до строительства. А виртуальные туры могут создаваться исключительно для привлечения клиентов.

Последние публикации
Законодательная база