Новости

Осмотр квартиры перед покупкой

осмотр квартиры перед покупкойОсмотр квартиры перед покупкой – важное и необходимое условие для последующего комфортного в ней проживания. Как правильно это сделать?

Осмотр территории

Часто осмотры назначают на вечер – ведь и хозяева могут работать, и покупатели. Вечернее время очень сильно снижает качество оценки жилья. Поэтому, если она вам приглянулась, постарайтесь назначить еще один просмотр обязательно днем: так вы сможете оценить реальную освещенность квартиры, заметить много возможных недостатков, оценить вид из окон, состояние и освещенность подъезда, состояние придомовой территории, наличие продуктовых магазинов, аптек, школы или детсада вблизи, остановки общественного транспорта.

Во дворе оцените возможность парковки, наличие детской площадки, скамеечек, деревьев и чистоты территории.

В подъезде пройдитесь по лестничному маршу: обшарпаные двери, заплеванные щербатые площадки, баночки-пепельницы, а иногда даже стульчики и «подушки-сидушки» для комфорта курильщиков подскажут вам, что в этом подъезде живут люди, явно не ведущие здоровый образ жизни и с наплевательским отношением к мнению других. Вы можете с ними побороться- закон на вашей стороне, курение в общественных местах запрещено, но это будет стоить вам нервотрепки, времени и обостренных отношений с соседями. Также при осмотре обойдите дом, осмотрите на наличие трещин, выпавших кладок, перекосов и дефектов. Выбрать и купить квартиру в Киеве можно на сайте metry.ua

Осмотр квартиры

При осмотре главное – не свежепоклеенные обои и выкрашенный потолок. Это как раз может быть сигналом того, что продавцы таким образом замаскировали недостатки: под косметикой может быть замаскирована трещина, грибок, плесень и тому подобные проблемы.

Пример: была куплена квартира с чистыми обоями, при наступлении холодов на которых проступила буйным цветом плесень, над окном все почернело, а при включении отопления чернота понемногу серела и отваливалась. В ванной и туалете банально отсутствовала вентиляция. Вообще. Между комнатами было вентиляционное окошечко. Из туалета в коридор также присутствовало. То есть по задумке «архитектора» влага из ванной должна была переходить в туалет, а затем в коридор. И там рассеиваться. На деле же потолок в ванной был полностью черный от плесени уже через полгода пользования. Пришлось доделывать систему вентиляции с выводом ее на лестничную площадку.

Обязательны к осмотру трубы подачи воды, системы отопления и газа. Приобретая жилье с ржавыми трубами, будьте готовы к возможным прорывам и к их замене. Проверьте напор воды. Это очень важно, особенно на высоких этажах.

Осмотр документов

Если квартира вам нравится, проверьте наличие документа собственности на квартиру, количество собственников, наличие брачных отношений собственников, когда они приобретали квартиру (в этом случае вам потребуется согласие жены\мужа на продажу), наличие несовершеннолетних детей, прописанных в ней жильцов и наличие долгов.

 

Последние публикации
Законодательная база