Новости

Новая процедура регистрации недвижимости. CХЕМА

Новая процедура регистрации недвижимости. CХЕМАНачиная с 2013 года, на отечественном рынке недвижимости появились новые правила. Ранее БТИ давало разрешение на проведение различных операций с коммерческими и жилыми объектами и вело их учет, но теперь БТИ занимается лишь проведением технической инвентаризации. При этом такая инвентаризация совсем не обязательна.

Процедура купли-продажи вроде бы намного упростилась. Раньше оформление прав на недвижимость происходило таким образом: БТИ проводилась техническая инвентаризация, и отводилось для этого по закону 30 дней, затем собственнику выдавались соответствующие документы, и с ними выписка из реестра. После оформления сделки у нотариуса, новый владелец начинал регистрировать свое право на вновь приобретенное жилье в БТИ, и это занимало еще 14 дней.

Теперь же, при оформлении сделки у нотариуса (один рабочий день), он же вносит в общенациональный реестр недвижимости информацию о новом собственнике. Поскольку в реестре имеются все данные об объекте, то нотариус может оперативно проверить жилье на наличие ареста или задолженности прежнего хозяина кредита за жилье. Практически происходит снижение риска покупки проблемной недвижимости.

Правоустанавливающие документы выдаются Государственной регистрационной службой в течение 14 дней после заключения сделки. Выходит, что в три раза уменьшается время, требуемое для переоформления недвижимости. При учете длинных очередей в БТИ, которые можно было обойти за большую взятку, кроме экономии времени, теперь экономятся деньги и нервы. В Госреестр платиться только государственная пошлина, в размере от 51 до 129 грн, в зависимости от вида операции с недвижимостью.

Последние публикации
Законодательная база