Необходимые документы для продажи дома
Не каждый в состоянии купить новый современный дом. Если жить за городом все-таки очень хочется, можно обратить свое внимание на дома старой постройки, те, что были построены более 20 лет назад.
Несомненно, перед покупкой такого дома нужно провести его тщательнейший осмотр, ведь у старых домов есть множество недостатков: часто люди строили дома своими силами, без консультаций со специалистами и из подручных средств.
Обратите внимание на внешний вид дома, есть ли коммуникации и есть ли возможность их провести. Узнайте, какие стены несущие, и прикиньте, можно ли сделать перепланировку или пристройку.
Осмотрите дом на наличие трещин, влажных пятен на стенах, плесени и запаха сырости. Обязательно осмотрите подвал.
Но самое главное, это документы. Если вы не разбираетесь, не покупайте дом без риэлтора –уважающие себя агентства недвижимости, такие, как parklane.ua, имеют в своем штате грамотных специалистов-юристов, способных разобраться, все ли в порядке с документами на дом.
Документы при покупке дома
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.п.)
- Правоустанавливающий документ на земельный участок
- Техпаспорт с поэтажным планом на каждое строение на участке
- Выписка из домовой книги
- После решения о покупке продавец подготавливает еще такие документы:
- Свидетельство на землю и дом
- Кадастровый план участка
- Справка из земельного комитета о стоимости земли
- Оценочная стоимость дома
- Справка из налоговой об отсутствии долгов
- Справки об отсутствии задолженностей из коммунальных служб
- Согласие всех собственников дома на продажу
- Паспорта и свидетельства о рождении всех собственников
- Справка о составе семьи
- Разрешение органов опеки на продажу долю несовершеннолетнего или недееспособного собственника
