Новости

Необходимые документы для продажи дома

dokumenty-dlya-prodazhy-domaНе каждый в состоянии купить новый современный дом. Если жить за городом все-таки очень хочется, можно обратить свое внимание на дома старой постройки, те, что были построены более 20 лет назад.

Несомненно, перед покупкой такого дома нужно провести его тщательнейший осмотр, ведь у старых домов есть множество недостатков: часто люди строили дома своими силами, без консультаций со специалистами и из подручных средств.

Обратите внимание на внешний вид дома, есть ли коммуникации и есть ли возможность их провести. Узнайте, какие стены несущие, и прикиньте, можно ли сделать перепланировку или пристройку.

Осмотрите дом на наличие трещин, влажных пятен на стенах, плесени и запаха сырости. Обязательно осмотрите подвал.

Но самое главное, это документы. Если вы не разбираетесь, не покупайте дом без риэлтора –уважающие себя агентства недвижимости, такие, как parklane.ua, имеют в своем штате грамотных специалистов-юристов, способных разобраться, все ли в порядке с документами на дом.

 Документы при покупке дома

  • Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.п.)
  • Правоустанавливающий документ на земельный участок
  • Техпаспорт с поэтажным планом на каждое строение на участке
  • Выписка из домовой книги
  • После решения о покупке продавец подготавливает еще такие документы:
  • Свидетельство на землю и дом
  • Кадастровый план участка
  • Справка из земельного комитета о стоимости земли
  • Оценочная стоимость дома
  • Справка из налоговой об отсутствии долгов
  • Справки об отсутствии задолженностей из коммунальных служб
  • Согласие всех собственников дома на продажу
  • Паспорта и свидетельства о рождении всех собственников
  • Справка о составе семьи
  • Разрешение органов опеки на продажу долю несовершеннолетнего или недееспособного собственника
Последние публикации
Законодательная база