Не каждый в состоянии купить новый современный дом. Если жить за городом все-таки очень хочется, можно обратить свое внимание на дома старой постройки, те, что были построены более 20 лет назад.

Несомненно, перед покупкой такого дома нужно провести его тщательнейший осмотр, ведь у старых домов есть множество недостатков: часто люди строили дома своими силами, без консультаций со специалистами и из подручных средств.

Обратите внимание на внешний вид дома, есть ли коммуникации и есть ли возможность их провести. Узнайте, какие стены несущие, и прикиньте, можно ли сделать перепланировку или пристройку.

Осмотрите дом на наличие трещин, влажных пятен на стенах, плесени и запаха сырости. Обязательно осмотрите подвал.

Но самое главное, это документы. Если вы не разбираетесь, не покупайте дом без риэлтора –уважающие себя агентства недвижимости, такие, как parklane.ua, имеют в своем штате грамотных специалистов-юристов, способных разобраться, все ли в порядке с документами на дом.

 Документы при покупке дома

• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарственная и т.п.)
• Правоустанавливающий документ на земельный участок
• Техпаспорт с поэтажным планом на каждое строение на участке
• Выписка из домовой книги
• После решения о покупке продавец подготавливает еще такие документы:
• Свидетельство на землю и дом
• Кадастровый план участка
• Справка из земельного комитета о стоимости земли
• Оценочная стоимость дома
• Справка из налоговой об отсутствии долгов
• Справки об отсутствии задолженностей из коммунальных служб
• Согласие всех собственников дома на продажу
• Паспорта и свидетельства о рождении всех собственников
• Справка о составе семьи
• Разрешение органов опеки на продажу долю несовершеннолетнего или недееспособного собственника