На что обратить внимание при покупке дома

На что обратить внимание при покупке дома

Два самых важных пункта, на которые нужно обратить внимание при покупке дома, это документация и техническое состояние объекта. Не специалисту будет крайне сложно разобраться в тонкостях и одного, и второго пункта. Поэтому многие покупатели нанимают специалистов для осмотра и изучения бумаг понравившегося дома. Это правильное решение, но не у всех есть возможность выделить сумму для таких расходов. Поэтому мы собрали советы, как максимально правильно оценить дом перед покупкой. А выбрать его можно на сайте компании “Этажи”, где предлагаются дома Екатеринбурга.

Осмотр дома

Выбирайте время года, когда фасад и крыша не засыпаны листьями и снегом: очень часто можно не заметить потрескавшийся фундамент или шифер, правильно оценить состояние покрытия двора. Идеально, если время осмотра будет сразу после хорошего дождя.

Планировка

Избегайте узких комнат и коридоров: в них сложно разместить мебель и создать комфортное освещение. Чтобы организм не чувствовал себя некомфортно от недостатка естественного освещения, определено соотношение площади пола к площади окна в помещении как 8:1. Проверяйте.
В доме обязательно должны быть подсобки: подвал, кладовые. Жизнь в доме требует наличия множества инструментария и оборудования.
Если гаражу отведена составная часть дома, обязательно проверьте наличие хорошей вентиляции, иначе запах бензина и выхлопных газов будет заполнять весь дом.

na-chto-obratit-vnimanie-pri-pokupke-doma-1

Крыша

Обязательно поднимитесь на чердак и осмотрите все углы. Плесень, грибок, влажные темные пятна означают, что от дома нужно отказаться или подготовиться к тратам на ремонт крыши. Обратите внимание на систему водостока: вода не должна стекать по стенам, это ведет к разрушению стен и фундамента.

Стены

Вам нужно искать трещины или свежие заштукатуренные участки.
Уточните, утеплялись ли стены и чем. Предварительно прочтите информацию, какой утеплитель подходит к строительным материалам. Например, пенополистерол не рекомендуется использовать для газобетона из-за того, что у утеплителя паропроницаемость меньше, чем у материала, что приведет к смещению точки росы и образованию конденсата на стенах.

Перекрытия и пол

Пол должен быть ровным на всех этажах. Никаких дребезжаний мебели при ходьбе и тем более видимых перегибов. Захватите строительный уровень. По нормативу допускается деформация пола до 2 мм на один метр.

Фундамент

Здесь придется здорово заморочиться: ведь эти конструкции скрыты. Тут нужен специалист, который сможет открыть шурфы, чтобы оголить и осмотреть фундамент.
Хорошо, если в доме есть подвал: если заметите следы подтоплений, то скорее всего была нарушена технология возведения фундамента и его разрушение со временем неизбежно.

admin

Добавить комментарий