Новости

Лучший район Киева для проживания

kak-vybrat-kvartiru-kiev  Часто случается, что люди переезжают в Киев по работе и у них есть возможность купить квартиру. Но как определить, где в Киеве жить хорошо? И где цены приемлемые? И стоит ли переплачивать за район? Как выбрать квартиру?

Из-за сложной экономической ситуации в последние годы мы наблюдаем серьезное понижение покупательной способности на рынке недвижимости. Квадратные метры медленно, но стабильно снижаются в цене. Однако цены в центре все так же слишком высоки.

Если у покупателя есть деньги – можно выбрать. И в Киеве стабильно ценится центральные районы правобережных районов – Печерского, Шевченковского и Голосеевского.

Но именно бюджет – главный критерий, по которому начинают выбор покупатели.

Второй критерий – это расположение квартиры.

Тут уже подключается много факторов. Будет ли это жилой комплекс со своей инфраструктурой или просто отдельно стоящий дом, где он расположен, близко ли от метро, есть ли супермаркеты, школы, больницы рядом? Многие люди, инвестировав в новострой, сокрушаются потом, что приходится возить ребенка в сад или школу, или таскать тяжелые сумки в руках при отсутствии машины.  Если же вы нацелились на квартиру  в центре на вторичном рынке, подумайте, не критично ли для вас будет отсутствие места для прогулки ребенка, парковки и шум проезжающих мимо машин?

Третий критерий – возможность беспрепятственно добираться на работу и домой.

Очень сложно в этом плане левобережным районам – Дарницкому, Деснянскому и Днепровскому.

Сложнее всего ситуация у Дарницкого района. Он очень активно застраивается и Южный мост очень перегружен. Немногим лучше и ситуация на Московском мосту, соединяющий очень большой массив Троещину и правый берег.

На правом берегу идет активная застройка массивов Теремки и Голосеево, так что в ближайшее время стоит ожидать проблем с трафиком в этом направлении.

Четвертый критерий  – криминогенная обстановка.

Согласитесь, никто не хочет жить в доме, вокруг которого бродят пьяные бомжи и ходят стаями неработающие хамоватые молодчики.

В Киеве наиболее спокойный район – Подольский, Печерск, а так же центр. Наиболее криминогенный – Днепровский.

Пятый критерий – экологическая обстановка.

В Киеве множество мест, где расположены промзоны. Обязательно осмотрите выбранный район на наличие таковых и возможные неприятности. Например, жители Позняков и Харьковского массива жалуются на неприятные запахи  от мусоросжигающего завода. А в Деснянском районе расположена мощнейшая ТЭЦ, работающая на мазуте , задумайтесь об уровне вредных выбросов.

Кстати, обязательно узнайте, не расположены ли вблизи какие-либо шумные строения – дискотеки или музыкальные школы. А может, тут вам покоя не будет от аэропорта.

То есть критериев масса. Оцените все и выберите лучшее для вас.

 

Последние публикации
Законодательная база