Новости

Кредит или рассрочка: способы покупки жилья в Вишневом

Кредит или рассрочкаНедвижимость первичного рынка в Вишневом с каждым годом привлекает покупателей. Стремительно строящиеся жилые комплексы по качеству не уступают столичным. При создании новостроек используются новейшие инженерно-строительные технологии. Но это лишь одно преимущество. Новое жилье в пригороде Киева отличается сравнительно низкой стоимостью. Вдобавок его можно приобрести без особого ущерба для бюджета.

 

Цены вдвое ниже киевских

Цены на жилье в Вишневом существенно разнятся с киевскими. Иногда эта разница доходит до 40-50%. Например, если в столице в 2017 году средняя цена за квадрат достигала 22-23 тыс. грн, то прогрессивный город-спутник привлекал 12-13 тысячами за квадратный метр. Цену формируют такие факторы:

  • размещение дома;
  • материалы для строительства;
  • этаж;
  • планировка и возможность перепланировки;
  • инфраструктура;
  • сезонные изменения рынка недвижимости.

Обратите внимание на интересный момент: привлекательную стоимость в Вишневом имеет даже жилье в центральных районах. Возьмем, например, цены квартир в ЖК «Авиа-Квартал», находящегося в процессе постройки. Цифры могут изменяться в зависимости от выбранной квартиры, поэтому в каждом конкретном случае цену стоит уточнять в отделе продаж.

Быстрее выплатите — меньше процент

Приобретать квартиры в вишневских новостройках очень удобно. Застройщики предлагают несколько программ кредитования — одна интереснее другой. Как правило, все условия описываются на сайтах жилых комплексов. Так что до окончательного принятия решения вы можете оценить несколько вариантов и выбрать оптимальный. Ставка по ипотеке зависит от срока:

  • до 5 лет — 14%;
  • от 6 до 15 лет — 16%;
  • от 15 до 20 лет — 18%.

Процент начисляется на девять десятых суммы. Первый взнос в разделе 10% вы вносите в день подписания кредитного договора. Помимо этого, нужно подписать договор об участии в ФФС — Фонде финансирования строительства.

 

Тонкости рассрочки

Покупка квартиры в рассрочку удобнее кредита отсутствием процентов. Однако первый взнос в данном случае составляет уже 30%. График выплат остатка суммы вы согласуете уже на стадии оформления договора купли-продажи. Обратите внимание на то, как работает механизм покупки квартиры в строящемся доме. Вам нужно выплатить всю сумму полностью до сдачи строения в эксплуатацию, причем за три месяца. Конечно, такой подход требует максимального доверия к застройщикам. Принимая решение, изучите предыдущие проекты компании, насколько они укладывались по срокам. Кстати, добросовестные застройщики уведомляют о ходе работ на официальном сайте.

Последние публикации
Законодательная база