Новости

Какое качество у современных новостроек

Большинство людей уверено, что купить квартиру в новом доме всегда лучше, чем на вторичном рынке. И по сути это так и должно быть: ведь новый дом – это новые стены, новые коммуникации, надежные лифты, системы вентиляции и т.п.  Так есть во всем мире, но только не в нашей стране.nekachestvennoe-stroitelstvo

Какие сюрпризы подстерегают владельцев  квартир в новострое

Покупать сейчас квартиру в новострое – это как брать кота в мешке, вы не можете быть уверены в начинке дома, качестве материалов и строительства. К сожалению, недовольных людей после обретения таких долгожданных метров слишком много. Люди надеются, что за застройщиками и строителями следят строго, они должны выполнить все нормы строительства, все технологии, прописанные законом, но нет. В нашей стране, где взятки и откаты решают все, вы можете получить квартиру с тонюсенькими стенами, с протекающими балконами, с дешевыми окнами и дверями, и даже со старыми трубами!    Последний вопиющий факт обнаружили жители одной из новостроек по улице Борщаговской еще в 2009 году, после шести лет  после сдачи дома. Причем трубы были в настолько плохом состоянии, что вода, протекающая по ним, не соответствовала никаким санитарным нормам. И что примечательно для нашей страны, после обращения жителей новостроя в суд, процесс длился полтора года! Но суд на пару с застройщиком, к счастью, не смогли придумать никакой причины для отказа в иске. Застройщика все-таки обязали заменить трубы на новые.

И таких сюрпризов, которые не обнаружишь сразу, очень много. Вы ведь не сможете определить, будут ли стены держать тепло или вы жить не сможете без обогревателя, потому что недобросовестные строители  сэкономили на теплоизоляции. Или как хорошо будет работать система вентиляции в доме, тоже при приеме квартиры не узнаешь.

Вообще проверить , из чего строится дом, очень сложно. Нужно не только попасть на строительную площадку, но и изучить, какие стройматериалы заложены в строительном проекте, а какие закуплены.

Есть хороший вариант заказать перед приемом квартиры ее строительно-техническую экспертизу. Из нее вы узнаете полностью, насколько соответствуют материалы заявленным, какие коммуникации у вас проложены  и многое другое. Правда, стоит она недешево – 1500 грн. на данный момент.

Совет юриста

Документ, который свидетельствует, что вы довольны квартирой со всеми ее недоделками- акт приема –передачи квартиры. Не подписывайте его бездумно. Все обнаруженные дефекты нужно тщательно в нем прописать, требуя их устранения в определенный срок. Либо составить акт несоответствия объекта недвижимости условиям договора, в котором прописать все несоответствия, а в подписании акта приема-передачи отказать до их устранения.

 

 

 

 

 

Последние публикации
Законодательная база