Новости

Как выгодно купить квартиру на вторичном украинском рынке?

Несмотря что первичный жилищный фонд в Украине постепенно возрождается, недвижимость на вторичном рынке по-прежнему пользуется большой популярностью. В первую очередь это связано с тем, что покупателю нет необходимости дожидаться пока новостройка будет введена в эксплуатацию. Переехать в квадратные готовые метры можно сразу после оформления документов. Плюс ко всему нет необходимости заниматься ремонтом, так как предыдущий владелец все сделал за Вас. Однако имеет такая сделка определённые риски, избежать которых можно чётко разбираясь в особенностях дорогостоящей сделки.

Особенности покупки вторичной квартиры

Подыскивая вторичное жильё, в первую очередь определитесь с потребностями всех членов семьи и бюджетом, выделяемым на дорогостоящую покупку. Также ознакомьтесь с возможными вариантами совершения сделки, которых на сегодняшний день достаточно много:

  • Покупка за наличные – самый выгодный и удобный способ приобретения квадратных метров. Однако покупателю нужно заранее накопить достаточно большую денежную сумму.
  • Ипотечный кредит – выгодный вариант для украинцев, которые не могут собрать всю сумму денег на приобретение жилплощади. Однако нужно учитывать, что многие банки неохотно выдают кредиты на покупку вторичной квартиры.
  • Продажа одного объекта недвижимости с целью покупки жилплощади с лучшими условиями. Данный способ часто используется для обмена однокомнатной квартиры на двухкомнатное жильё.

И это только небольшая часть вариантов, так как возможно расселение, обмен с доплатой и другие способы приобретения квадратных жилых метров.

Выбираем подходящую жилплощадь

Определившись с основными требованиями, предъявляемыми к квартире, останется уточнить дополнительные нюансы, такие как район размещения, тип домостроения, количество помещений и многое другое. Исходя из полученных данных, можно подобрать подходящие варианты квартир на дом.риа, предварительно почитав информацию о сайте в Википедии. Учитывая, что на сайте много предложений, стоит выписать оптимальные с вашей точки зрения варианты. Только отсеяв все лишнее можно связываться с собственниками жилья по телефону и назначать встречу.

Вносим аванс за жильё

После удачного выбора жилплощади и принятия окончательного решения о покупке, специалисты рекомендуют ознакомиться со следующими советами:

  • Важно понимать, что аванс и задаток это две разные вещи. Несмотря что их возвращают покупателю в случае неудачной сделки по вине собственника жилья, размер задатка удваивается, а аванс остаётся неизменным.
  • Размер аванса не является фиксированным, а устанавливается продавцом в разумных пределах. Обычно он не превышает 5-10% стоимости жилья. Если размер аванса превышает данный порог, собственник квартиры должен предоставить весомые аргументы.
  • При передаче задатка или аванса обязательно подтвердите сделку в письменном виде. При этом желательно чтобы это был договор, а не расписка.

Завершаем выгодную сделку

Наверняка большинство украинцев знает, что финальная стадия сделки при покупке недвижимости подразумевает составление договора купли-продажи. Данный документ содержит подробное описание предмета сделки, его стоимость, размер аванса и другие нюансы. При этом и продавец, и покупатель должны заранее подготовить все необходимые документы, сопутствующие сделке.

Как видно процесс покупки недвижимости на вторичном украинском рынке достаточно сложный и имеет много нюансов. А учитывая, что в сфере, где замешаны крупные деньги, всегда имеются мошенники нужно быть крайне осторожным. Хотя если к данному вопросу подойти ответственно и прислушаться к советам профессионалов, то вполне реально купить хорошую квартиру по доступной цене.

Последние публикации
Законодательная база