Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Как выбрать квартиру для сдачи в аренду

Мечта многих киевлян – иметь квартиру для сдачи в аренду. Казалось бы, живи себе и радуйся, только успевай деньги с жильцов вовремя брать. Однако быть арендодателем – серьезный стресс. Нужно быть готовым 24 часа в сутки: принимать жалобы от соседей, делать ремонт «по стояку» из-за затопления в случае нерадивости жильцов, выбивать возмещение за разбитую аппаратуру, выселять арендаторов – неплательщиков и удивляться, что это еще и незаконно..

Конечно, такие ситуации – редкость и сдача в аренду квартиры – неплохой вариант дополнительного заработка. Поэтому, если вы имеете сумму для инвестирования, не бойтесь вкладывать в недвижимость.

Какую квартиру купить для сдачи в аренду

Вначале нужно определиться, каким видом сдачи в аренду вы будете заниматься: долгосрочной или посуточной. От этого будут зависеть характеристики объекта: и метраж, и расположение, и количество комнат, и качество ремонта, и т.п.

Посуточная аренда

Если правильно выбрать место расположения и сделать ремонт, окупится она быстро. Но и головной боли от ее сдачи будет побольше: нужно чаще убирать, следить за состоянием квартиры, за сохранностью имущества постоянно давать рекламу и показывать клиентам или нанять для этого специального человека и делиться с ним доходом.

Расположение

Как правило, посуточно квартиры снимают туристы и командировочные. Для них не так важен комфорт, как приближенность к месту их назначения. Поэтому квартиры у экспо и выставочных центров, у известных мест посещений: церквей, музеев, мест променада туристов и т.п. будет более чем уместным. Также безусловные фавориты – центр города и жд вокзал.

Одним из факторов привлекательности вашей квартиры будет расположение рядом места недорогой точки питания: кафе, столовая, MacDonald’s и т.п.

Количество комнат

Наиболее выгодно сдавать однокомнатные квартиры.  Спрос на них всегда выше – люди ищут подешевле. А для хозяина выгоднее оплачивать коммунальные расходы, убирать, ремонтировать и обставлять меньшую площадь. Но все зависит от конкретного случая. Если ваш дом у Диснейленда, вам просто необходимо сдавать трехкомнатную квартиру.

Ремонт

Тут лучше включить креатив и сделать интересный ремонт: яркий или с какими-то интересными идеями, которые применяют, например, в кафе. Где приятно побыть. Но не жить всю жизнь. Поверьте, интерес к квартире вам будет обеспечен.

Посмотрите на примеры. Довольно стильно и необычно, не так ли?

Какую квартиру купить для сдачи в аренду 1
Какую квартиру купить для сдачи в аренду 2
Какую квартиру купить для сдачи в аренду 3

В следующей статье мы поговорим о долгосрочной аренде. Для нее действуют другие правила выбора.

admin

Добавить комментарий