Новости

Как выбрать дом: осмотр дома перед покупкой

Если вы решили приобрести уже готовый дом, его следует тщательно осмотреть. Но не каждый знает, на что именно нужно обращать внимание, где могут скрываться недостатки и какие «улики» могут говорить о недостатках. Сегодня поговорим о них.kak-vybrat-dom

Итак, приступаем к осмотру дома.

Вход

Посмотрите на крыльцо. Есть ли оно? Есть ли ступеньки, перила, нужны ли вам ступеньки? Обратите внимание, есть ли козырек над дверью? Он защитит вас от дождя, когда будете открывать или закрывать дверь.

Планировка

Очень важный аспект. Кухня и гостиная должны быть рядом – это удобно для организации праздников и семейных обедов. У кухни должна быть кладовая и желательно санузел.  Сразу померяйте рулеткой проемы дверей – пройдет ли туда ваша мебель. Особенно часто возникают проблемы с протискиванием стиральной машины в ванную – двери в санузлы часто делают уже остальных.

Окна

Здесь не только следует осмотреть стеклопакеты (они должны быть по крайней мере трехкамерными), но и задумайтесь о их размерах. Достаточно ли они пропускают света? А если они огромные, как будете спасаться от жары летом? Что нужно будет купить – жалюзи, шторы? Как это отразится на интерьере? Также подумайте о виде из окна. Если окна упираются в стену соседнего дома, сможете ли вы к этому привыкнуть? Ведь часто дом покупают именно ради двора, сада, и природы за окном. Если не важно, ставим галочку и переходим к подсобным помещениям.

Подсобные помещения

Поверьте, они нужны. Кладовая нужна всем, это все понимают. А как насчет прачечной? Комната, где вы будете стирать, гладить, подшивать одежду, хранить щетки, ветоши и разные моющие-чистящие просто необходима. За такими скучными занятиями можно слушать музыку или смотреть фильмы на ноутбуке – позаботьтесь, чтобы там было достаточное количество розеток.

Фундамент

Идите в подвал и трогайте стены. Ищите влажность, плесень, нюхайте воздух. Если фундамент перекошен и есть трещины – значит нагрузка распределена неверно, возможно придется потратить много денег на домкраты, и гарантии успеха операции вам не даст никто.

Если цоколь дома с одной стороны намного больше другого – дом стоит на холме,вполне возможно, вскоре он начнет сползать по склону. Поостерегитесь брать такой дом или пригласите архитектора на осмотр.

Кстати, если дом стоит в низине (которая может быть даже незаметна невооруженным взглядом), будьте готовы, что ваш двор будет в луже после дождей или сразу откажитесь от такого дома.

Перекрытия

Архитекторы советуют многопустотные плиты. Их расчетная нагрузка 800 кг на квадратный метр.

На что еще обратить внимание при осмотре дома

  • Материал фундамента и самого дома. Посмотрите информацию, подходят ли они друг другу.
  • Наличие газа
  • Есть ли датчик поддержания постоянной температуры в доме.
  • Мощность электричества на дом. Например, дом площадью 250 м2 должен иметь не менее 15-20 кВ выделенного электричества.
  • Утеплена ли водозаборная скважина
  • Уточните все по разводке отопления, водоснабжения и электричества.

 

 

 

Последние публикации
Законодательная база