Как продать хрущевку за 5 минут?

Как продать хрущевку за 5 минут?

Низкие цены на вторичном рынке не говорят о том, что старую квартиру продать выгодно не получится. Нужно учитывать тренды рынка и понимать, что вторичный рынок сегодня – это основное место продаж и покупок. Кроме того, у владельца старой квартиры есть масса возможностей сделать дополнительную наценку. Таковых зачастую у новостроек нет.

Продавать квартиру нужно через Интернет. В этом поможет DOM.RIA. На сайте можно изучить недвижимость в Николаевской области, посмотреть варианты из других регионов. Ориентировать квартиру только по одному городу нельзя. Наверняка предложением заинтересуются люди из других областей, которые решили сменить место прописки и готовы за это хорошо заплатить.

Главное, что стоит запомнить продавцу, это то, что вторичку изучают в первую очередь. Для многих это единственная возможность улучшить свои жилищные условия. Цены на новостройки в разы выше. Это значит, что владелец старой квартиры может сделать хотя бы небольшую наценку и уже получить хоть какую-то прибыль.

Как поднять ценник до максимума?

При составлении объявления нужно ориентироваться на другие похожие квартиры. Таковых в Украине можно найти десятки. Даже в соседнем доме может продаваться квартира с такой же планировкой и идентичным ремонтом. Поэтому главное сравнить разные объекты и составить объявление, которое будет выглядеть привлекательнее других.

Покупателя заинтересует следующее:

  • Обновление инженерных коммуникаций. Чтобы выгодно продать квартиру, нужно вложиться. Рассчитывать на выгодную сделку со старыми ржавыми трубами и деревянными окнами не стоит. Монтаж стеклопакетов и замена пластиковых соединений не ударит по карману. На каждую из этих опций можно сделать отдельную надбавку и по итогу окупить инвестиции и заработать.
  • Продуманный дизайнерский ремонт. Можно провести обычную косметическую отделку в минимализме. Этого вполне хватит, чтобы улучшить товарный вид в квартире и буквально очаровать покупателя. Акцент лучше делать на светлые тона. Это визуально расширяет помещение и добавляет комфорт.
  • Хорошие соседи и идеальная чистота подъезда. Эти преимущества доступны далеко не для всех. Если в подъезде живет ответственный контингент жителей, а также проводится постоянная уборка, это очевидный плюс. За счет этого стоит делать большую наценку. Зачастую у потенциального покупателя попросту нет альтернативных вариантов.

Какие внешние факторы помогут заработать?

Если дом находится на окраине, это не говорит о недостатке. Сегодня это преимущество, которое помогает зарабатывать.

В пригороде ведется возведение новостроек. Новые дома – это не просто здание. Жилой комплекс обрастает магазинами, детскими площадками, школами, детскими садами. Эта же инфраструктура становится доступной и жителям ближайших старых домов. Поэтому тут покупатель получает не просто квартиру, но и все городские блага.

Если речь идёт не о продаже, а об аренде, то преимуществом становится уже наличие квартиры ближе к центру. Возраст дома может превышать более 50 лет. Правда, это дает возможность добраться до всех основных точек города, достопримечательностей, транспортных узлов и деловых центров.

Продавать квартиру и сдавать ее можно без риелторов. Составить договор сегодня легко своими силами. Главное – подробно прописать все правила и условия, о которых можно почитать на сайте DOM.RIA.

Посредник нужен главным образом покупателю, который может столкнуться с мошенниками или с теми, кто продает квартиру без ведома других собственников.

admin

Добавить комментарий