Инвестиции в недвижимость в Словакии

Инвестиции в недвижимость в Словакии

Уже много лет большое количество иностранцев, особенно из стран бывшего СНГ, вкладывают инвестиции в недвижимость в Словакии. Ведь это не только помещение, где можно проживать или сдавать его в аренду. Это – возможность стать полноправным членом Евросоюза. Однако сразу нужно сказать, что наличие недвижимости упростит получение вида на жительство, но не станет гарантией получения ВНЖ.

По сравнению с близлежащими европейскими странами-соседями, цены на жилье в Словакии довольно умеренные, а уровень жизни высокий. При этом живописная природа: здесь есть и горы, и реки, и леса. Татры облюбованы туристами и местными любителями горнолыжных курортов, есть большое количество курортов и аквапарков с термальными водами, климат здесь мягкий – с несуровой зимой и нежарким летом.

Словаки характеризуются хорошим отношением к иностранцам, и как бонус – многие говорят на русском языке, поэтому адаптироваться в этой стране можно быстро и легко.

Коммунальные услуги в стране даже немного ниже, чем в Украине, примерно на уровне России. Как пример, за квартиру площадью 85м² в отопительный сезон нужно было заплатить 178 евро этой зимой. Месячный проездной на общественный транспорт здесь стоит 26 евро, бензин – 1,34€/л. Молоко -0,71€/л, буханка хлеба -0,9 €, дюжина яиц -1,84 €, сыр -7,22 €, курятина – 4-5 €, а говядина 7-8.

В стране сейчас много строят – спрос превышает предложение, и цена на недвижимость постепенно растет, поэтому покупка строительных объектов будет действительно инвестицией.

Если брать за среднее цены за квадратный метр по всем городам Словакии, то выйдет примерно 1800 евро, недвижимость за городом обойдется по цене примерно на 25% ниже – около 1400 евро за метр. Естественно, все зависит от города (или пригорода) и инфраструктуры. Высокие цены объясняются хорошим уровнем жизни и качеством жилья, а также необычайно низкой ставкой на ипотеку в Словакии: 1,5-2%.

В стране налогом облагается всё недвижимое имущество. Ставка одинакова, вне зависимости от квадратуры помещения – 0,033 €/м². Налог на землю ― 0,25 €/ м². Сбор платят все владельцы недвижимости, вне зависимости от резидентства.

Подобрать жилье по вкусу можно на сайте https://realty-slovakia.ru/. Опытные специалисты проконсультируют вас по всем вопросам приобретения и аренды жилья и подберут нужный вариант.

admin

Добавить комментарий