Главные правила выбора квартиры

Главные правила выбора квартиры

Когда человек выходит на рынок недвижимости, он должен точно знать, какую квартиру хочет купить. Но чаще всего покупатели выстраивают в голове довольно-таки абстрактные картины. Они не имеют четкого представления о том, каким должно быть жилье. Но у них всегда есть определенное ограничение в финансовом плане. Оно позволяет определить, какие параметры квартиры будут доступными, соответствующими бюджету.

Первостепенные параметры выбора

Сначала определяется сумма, которую вы готовы потратить на покупку недвижимости. Если планируется приобретение с помощью банка, то следует взять справку о доходах, и обратиться в несколько финансовых учреждениях. У ипотечных брокеров вы сможете получить информацию о том, на какую примерно сумму займа можно рассчитывать при заключении сделки.

После этого выбираются следующие параметры:

  • Цели приобретения. В некоторых случаях квартиры покупают для инвестиций. Впоследствии собственник планирует передавать жилье в аренду, и таким способом обеспечить себе стабильный ежемесячный доход. При этом нужно учитывать общие желания арендаторов при выборе квартиры, а не личные предпочтения. Когда жилье покупается для личного использования, то тогда уже рассматривают собственные требования к объекту недвижимости.
  • Район проживания. Желательно рассматривать инфраструктуру, транспортную доступность, а уже потом ориентироваться на личные предпочтения. Например, если в квартире будет жить полноценная семья, хорошо, если в шаговой доступности поликлиника, больница, детский сад, школа и другие социально важные объекты. В противном случае нужно будет тратить много времени, чтобы отвозить детей в школьные или дошкольные образовательные учреждения.
  • Новостройка или вторичка. Сегодня этот вопрос достаточно актуален, поскольку есть выгодные предложения от строительных компаний. Но у новостроек имеются и недостатки, поскольку потребуется ждать продолжительное время, пока можно будет заселяться в квартиру.
  • Количество комнат. Желательно обеспечить каждого человека личным пространством. Если дети разного пола, то у каждого из них должна быть своя комната, поскольку в противном случае возникнут ссоры и недопонимания.

Выбрать квартиру в хрущевке можно очень быстро, если вы знаете исходные параметры. Поэтому лучше переходить к выбору вариантов после определения характеристик.

Дополнительные параметры выбора

Есть несколько параметров, которые могут показаться неважными на первый взгляд. Но в совокупности они могут положительно или отрицательно повлиять на общий комфорт проживания:

  • Прилегающая к дому территория. Это внутренняя инфраструктура, и если есть возможность выбрать место с детскими и спортивными площадками, то это положительно скажется на проведении досуга взрослых и детей;
  • Этаж. Эксперты не рекомендуют покупать первые и последние этажи. Но это правило применимо только к старым домам. Если выбираете жилье в новостройке, то можно подбирать любой удобный для вас этаж;
  • Состояние квартиры. Можно выбрать жилье в плохом состоянии, и постепенно делать в нем ремонт. Однако это повлечет за собой большие расходы, т.к. капитальный ремонт не обходится дешево. Поэтому лучше покупать квартиру в нормальном состоянии, чтобы приходилось делать только легкий косметический ремонт.

Перед покупкой обязательно поговорите с соседями. Во-первых, так вы сможете получить достоверную информацию, поскольку собственник вряд ли станет рассказывать о недостатках квартиры. А во-вторых, вы сможете наладить контакт с людьми, рядом с которыми будете жить.

admin

Добавить комментарий