Новости

Главное правило при аренде торговых площадей в Киеве

 Успех  будущего магазина зависит от трех факторов: расположения, расположения и еще раз расположения.

Это высказывание, пожалуй, одно из самых верных в мире торговли. Вы можете спросить: «А как же товар? Презентабельный вид продавцов? Оформление торгового зала?»

А мы попросим вас представить суперсовременный магазин, отделанный мрамором и бриллиантами, с самыми модными и желанными платьями и шубами, с низкими ценами, с вышколенным персоналом, но расположенный где-нибудь на просторах американского каньона. Поедите вы туда, полетите?  Вряд ли.

Еще владелец компании McDonald’s Corporation Рей Крок говорил: «Я не продаю бургеры, я продаю месторасположение». И это главное правило успешной торговли касается каждого успешного предпринимателя. В чем же оно состоит?kak-vybrat-mesto-dlya-magazina

А состоит оно в том, что магазин должен располагаться в месте крупной транспортной развязки, с большим потоком людей. Далее уже следует отталкиваться от вида товара, вернее, от потенциального клиента. Если вы продаете товары среднего уровня, который может купить среднестатический житель Украины, вполне уместно располагать торговую площадь в районе вокзалов, крупных транспортных станций, и естественно, у станций метро. Ваш клиент приедет на автобусе, купит ваши джинсы, и уедет на автобусе. Если вы продаете товары высшего ценового сегмента, вам необходимо позаботиться, чтобы у магазина был паркинг на большое количество клиентов. Вот в этом состоит просчет ТЦ «Гулливер». Отличный торговый центр, приятный и удобный, к которому невозможно подъехать. Владелец сэкономил на паркинге, сделав его очень маленьким, очень дорогим и страшно неудобным для въезда. Припарковаться вокруг него в деловом центре практически невозможно. Поэтому в ТЦ мало магазинов премиум-класса.

А вот ТЦ Ocean Plaza расположен в очень удобном месте – средоточении автостанции, станции метро, и к тому же он имеет огромную стоянку в арсенале. Как результат – это один из самых любимых и посещаемых торговых центров в Киеве. По нашему мнению, это хорошее место для аренды торговой площади в Киеве.

Еще один неплохой вариант – ТЦ Дрим Таун. Его единственный недостаток – удаленность от центра. Но районного населения ему хватает. Еще один неприятный момент, который отмечают посетители – платный туалет. Единственный ТЦ в городе с платным туалетом. Это многие считают непонятным «жлобством» владельца.

Таким образом, для выбора месторасположения самое главное – учитывать поток потенциальных посетителей и их уровень жизни. Другие критерии, применяемые к самому магазину, мы рассмотрим в следующих публикациях.

Последние публикации
Законодательная база