Единая система оценки жилья несовершенна
Создание единой электронной системы оценивания недвижимости нравится далеко не всем.
Чтобы внести информацию в базу данных, нужно оплатить взнос для частной компании по обслуживанию сервиса. Естественно, траты будут переносится на клиента. Поэтому оформление договора поднимется в цене.
Онлайн система оценивания недвижимости была создана для уничтожения коррупционных схем по занижению стоимости предмета сделки при купле-продажи, чтобы снизить стоимость налога при продаже имуществ. Государство при этом теряет миллиарды гривен и очень волнуется. Хотя есть резонный вопрос: почему я должен платить налог на имущество, на которое честно заработал, и которое купил сам, без помощи государства? Чтобы потом эти деньги делили между собой нечестные политики?
Новая методика оценки, утвержденная Кабмином, учитывает район, где находится жилье и возраст дома. Оценщик может оспорить выводы или требовать рецензии в ручном режиме.
Доступ к базе данных бесплатный. А вот чтобы внести в нее информацию, нужно заплатить взнос, рассчитываемыйв зависимости от оценочной стоимости объекта недвижимости: от 17 до 510 грн.
На данный момент нотариусы недовольны системой: модуль рассчитывает стоимость некорректно. База пока насчитывает только 16500 объектов. Это вносит неразбериху и неудобства.
