Новости

Что такое ОСМД?

osmdОСМД – это объединение совладельцев многоквартирного дома.

Это объединение имеет печать, банковский счет, заключает гражданско-правовые договоры, по своим обязательствам отвечает своим имуществом (но не личным и не общим имуществом своих членов), является неприбыльной организацией.

Объединение создается для обеспечения и защиты прав его членов и соблюдения их обязанностей, надлежащего содержания и использования неделимого и общего имущества, обеспечения своевременного поступления средств для уплаты всех платежей, предусмотренных законодательством и уставными документами.

Основная деятельность объединения заключается в осуществлении функций, обеспечивающих реализацию прав владельцев помещений на владение и пользование общим имуществом членов объединения, надлежащее содержание дома и придомовой территории, содействие членам объединения в получении жилищно-коммунальных и других услуг надлежащего качества по обоснованным ценам и выполнения ими своих обязательств, связанных с деятельностью объединения.

Преимущества ОСМД перед ЖЭКами.

Как член ОСМД, вы можете лично:

-определять структуру и  модель управления ОСМД

-определять сумму содержания своей квартиры и размер взносов на содержание дома

-формировать штатное расписание  и зарплату работников, обслуживающих ваш дом

-самим выбирать исполнителя жилищно-эксплуатационных услуг (вывоз мусора, ремонтные работы, уборка и т.п.)

-определять очередность проведения текущего ремонта и контролировать его качество

-получить придомовую территорию в частную собственность и самостоятельно принимать решения по ее использованию

ОСМД, как юрлицо, может получать кредиты на проведения ремонта, установку счетчиков и т.п.

ОСМД может сдавать в аренду нежилые помещения (подвал, техэтаж, к примеру), и вырученные деньги использовать на содержание дома.

ОСМД не отвечает за долги жильцов дома, которые остались у них перед коммунальным ЖЭКом.

Последние публикации
Законодательная база