Новости

Что будет с ценами на недвижимость в 2017 году

Прогнозы экспертов по поводу ценовой политики на вторичном рынке жилья в Украине в 2017 году разнятся кардинально. Одни утверждают, что цены будут падать, а другие утверждают, что «дно» уже достигнуто, и квартиры даже будут дорожать.

Например, вице-президент Лиги экспертов Украины Андрей Гусельников утверждает, что цены на жилье уже успокоились, последние месяцы колебаний почти не было. Так что нам не следует надеяться на дальнейшее снижение цен на квартиры.

Гендиректор консалтинговой компании «Самсон» Александр Рубанов же утверждает, что предпосылок к дорожанию недвижимости нет никаких. Нет главного – роста доходов населения. Банки не кредитуют, или кредитуют под непомерные проценты, государство никак не стимулирует рынок недвижимости. Энергоносители дорожают – как можно говорить о стабилизации рынка недвижимости?

Андрей Рубанов убежден, что в 2017 году вторичка упадет в цене на 10-15%.

Несмотря на скандал с новостройками Войцеховского, люди продолжают предпочитать новострой. Только теперь никто не хочет вкладывать в фундамент. Берут уже практически построенные дома, тщательно проверяют документацию и заказывают консультации юристов. А еще охотнее берут  уже сданные дома максимум пятилетнего «возраста».

Люди стали предпочитать малогабаритные квартиры с ремонтом от строителей. Лучше сразу с мебелью.

Вероятнее всего, строить будут меньше, так как покупательская способность очень мала, ипотечное кредитование в стагнации, и брать деньги неоткуда сразу. А цена строительства все дорожает. Дорожают материалы, энергоносители, оборудование..

Таким образом, ждем проседания цен на вторичном рынке и замирания или незначительного падения на первичном.

/>