Новости

Чему отдать предпочтение – вторичной или первичной недвижимости?

Вопрос выбора между квартирой в новостройке и вторичным жильём мучает большинство украинцев, стремящихся улучшить собственные жилищные условия. Казалось бы, выбираем подходящий вариант, отдаём деньги и переселяемся. Но в реальности все намного сложнее. Как вторичная жилплощадь, так и квартира в новостройке обладают своими достоинствами и недостатками, которые важно взвесить перед совершением дорогостоящей сделки.

Почему выгодно покупать квартиру в новостройке?

Обычно первое впечатление от новостройки только положительное. И это вполне оправдано, ведь новое жильё обладает следующими преимуществами:

  • Возможность создания дизайна и перепланировки под себя. Обычно квартиры в новостройках сдаются с черновым ремонтом, и новый владелец создаёт дизайн исходя из собственных предпочтений.
  • Длительный эксплуатационный ресурс здания и коммуникационных систем. Это обусловлено тем, что дом совершено новый и его коммуникациями никто не пользовался.
  • Стоимость квадратных метров в новостройке на начальной стадии строительства ниже, чем на вторичном рынке недвижимости.

Если Вы мечтаете быстро найти оптимальное жильё в новостройке – можно воспользоваться объявлениями на сайте dom.ria, о котором есть много интересной информации на официальной страничке Twitter.

Недостатки жилья в новостройке

Единственным недостатком квартиры в новостройке является отсутствие финишного ремонта а, следовательно, невозможность быстрого переезда. Кроме того, что придётся потрудиться над ремонтом, ещё придётся просыпаться по утрам от звука дрели или молотка пока все соседи не обустроят своё семейное гнёздышко. Также камнем преткновения может стать отсутствие всех значимых объектов инфраструктуры. Хотя данные недостатки решаются, по мере того как район обживается.

Выгода вторичного рынка недвижимости

Среди достоинств жилплощади в старых постройках специалисты выделяют следующие факторы:

  • Устоявшиеся объекты инфраструктуры. Учитывая обжитый микрорайон, рядом с домом есть магазины, учебные заведения и остановки общественного транспорта. В общем, рядом с домом есть все необходимое для комфортного постоянного проживания.
  • Вторичные квартиры всегда имеют финишный ремонт позволяющий покупателю сразу въехать в жильё и жить, не занимаясь дополнительными строительными работами.
  • Дом, в котором находится квартира, уже введён в эксплуатацию а, следовательно, не стоит переживать, что здание превратиться в долгострой.

Если не так давно в подъездах собиралась сомнительная молодёжь, мешающая спокойствию жильцов дома, то сегодня дело состоит иначе. Большинство подъездов оснащено домофоном и прочной металлической дверью, так же на входе можно встретить приветливого консьержа. Так что вторичная жилплощадь выгодна с разных сторон, но всё-таки есть определённые недостатки.

Минусы вторичного жилья

Стоимость вторичной недвижимости равна, а иногда больше квартир в новостройках. Это связано с тем, что жильё введено в эксплуатацию, окружено объектами инфраструктуры и имеет финишный ремонт. Однако часто косметический ремонт прячет множество недостатков квадратных метров.

В старом доме работают сильно изношенные коммуникации. Даже если бывший собственник заменил электропроводку и батареи в квартире, то коммуникации, подходящие к жилью, имеют плачевное состояние. Из-за этого бывают частые перебои с электричеством, подачей воды и отопления.

Выбирая квартиру своей мечты, обязательно взвесьте все плюсы и минусы новостройки и вторичной недвижимости, что позволит принять правильное решение. А в остальном пользуйтесь своей интуицией и отталкиваетесь от бюджета, выделенного на дорогостоящую сделку.

Последние публикации
Законодательная база