Новости

Цены на жилье: тенденции и реалии

 В декабрьском отчете о финансовой стабильности Нацбанка Украины говорится о продолжающимся падении стоимости жилья на рынке недвижимости Украины.

За год цены на жилье и на первичном, и на вторичном рынке снизились примерно на 9%, а аренды – на 11%. Вследствие обоюдного удешевления стоимости жилья и аренды, price-to-rent ratio остался практически на том же уровне, что и в прошлом году.

НБУ отмечает,это свидетельствует о том, что жилье в новостройках может подешеветь еще больше, а аренда будет стремиться к подорожанию.

В первом полугодии 2016 года в Киеве было выдано 685 разрешений на постройку домов с более чем двумя квартирами. Это более чем в 1,5 раза больше, чем в 2015 году. То есть, такой показатель свидетельствует об оживлении инвестиций в строительство, однако учитывая падение покупательской способности населения, грозит переизбытком предложений, и как следствие, снижением цен на рынке.

Надо сказать, что застройщики, конечно же, как грамотные бизнесмены, понимают положение вещей на рынке, и в борьбе за покупателя изменяют предложения. Например, сейчас наблюдается тенденция к уменьшению квадратуры жилья. Средняя площадь предлагаемых в новостроях квартир всего за три года уменьшилась на 10 метров. При этом увеличивается количество однокомнатных квартир в строящихся домах – их как минимум, на 9% больше, чем в 2013 году.

С другой стороны, замедление падения стоимости жилья в Киеве, неизменная цена в других городах страны, а также рост процента сделок купли-продажи говорит о том, что основной спад цен на жилье уже позади.

Что было заявлено в отчете об ипотечном кредитовании, читайте в нашей следующей статье.

Последние публикации
Законодательная база