Новости

Как получить субсидию

Кто может получать субсидию

Получить субсидию вправе любой гражданин, чей доход не превышает 5000 грн на одного человека.

Кроме этого, право на субсидию распространяется на такие лица:

  • Ухаживающие за детьми  до 3 лет
  • Ухаживающие за детьми, не достигшими 16 лет , по медпоказаниям
  • Ухаживающие за тремя и более детьми в возрасте до 16 лет
  • Ухаживающие за детьми-инвалидами до 16 лет и гражданами после 80 лет
  • Если у семьи была покупка на 50 и более тысяч гривен в отчетный период, субсидия не назначается.

Срок назначения субсидии

Субсидия назначается с момента обращения потребителя до конца отопительного сезона. Срок не длится более 12 месяцев. Если потребитель обратился за субсидией уже в отопительный сезон, то субсидия будет назначена с начала отопительного сезона. Это в случае, если потребитель обратился в течение двух месяцев с его начала. Если же он придет с заявлением на помощь в январе, то помощь будет назначена уже с января.

Площадь квартиры, на которую дают субсидию

При прописанном одном жильце площадь, на которую начисляют субсидию, равна 48,9 м2. Это 35,22 м2, которые выделяют на семью. И 13,65 м2 – что положено на одного человека.

Срок назначения субсидии

Решение о назначении субсидии или отказе в ней принимается в течение 10 дней с момента подачи заявления.

Если в течение 10 дней нет ответа из службы, можно подавать жалобу районную госадминистрацию.

Куда обращаться за субсидией

Оформляют субсидии в районных управлениях труда и соцзащиты. Заявление должно быть написано от имени жильца, на которого оформлен счет.

 

Закон о риелторской деятельности. Когда же?

Риелторы существуют в Украине с момента образования государства, и были до этого. Но деятельность их всегда была если не незаконна, то полулегальна. Вроде бы и агентства существуют, и риелторы, и услуги они оказывают.. Но в чем конкретно заключается эти услуги, не знают до конца ни их клиенты, ни риелторы.

Очень нужный закон, в котором четко бы регулировалось, что и как должен сделать посредник, чтобы выполнить свои обязательства, почему-то не принимают. Видимо, это еще одна сфера, которую кто-то «крышует» и не дает ход принятию. Ведь если риелторскую деятельность признают, владельцы агентств будут платить деньги государству, а не контролирующим их лицам.

В цивилизованных странах давно уже есть четко прописанный регламент деятельности посредников на рынке недвижимости. Прописано, какие услуги обязан оказать риелтор, чтобы получить  вознаграждение, в каких случаях обязан вернуть комиссию, а в каких – нет. Там и работа риелтора защищена – никто не сможет посмотреть квартиру с посредником, а потом прийти и купить у продавца ее напрямую. Кроме того, если клиент выбирает риелтора, то заключает с ним договор и оплачивает и работу риелтора: подбор квартир, показ, выяснение ее истории, подготовку документов. Ведь очень часто риелторы услуги оказывают, а клиент потом не отвечает на звонки и исчезает в неизвестном направлении.

Кроме того, в законе других стран оговорено, что риелтором может быть только человек, прошедший курс подготовки. Причем это должны быть специальные курсы, обычно занимающие около 150 часов лекций, а не часовая подготовка, как в наших «агентствах».  У риелторских агентств должны быть лицензии. А у клиентов – гарантии качественного обслуживания и возврата денег в случае его ненадлежащего исполнения.

Пока же правительство имеет свои виды на различные сферы деятельности в Украине, клиенты все также будут не доверять посредникам, обманывать их, а риелторы – драть с них три шкуры за услуги.

Все об оценке недвижимости

 Оценка недвижимости осуществляется только специалистами. Это организации, которые получили сертификат на осуществление деятельности и внесены в Госреестр оценщиков и субъектов оценочной деятельности.  Реестр может просмотреть любой желающий, он располагается  на электронном ресурсе фонда госимущества.  Причем выбрать оценщика и заказать его услугу, связавшись по контактным данным,  можно сразу на сайте.ocenka-stoimosti-nedvizhimosti

Согласно нормы Закона Украины №2658-III «Об оценке имущества, имущественных прав и профессиональной оценочной деятельности в Украине», клиент оценщика может заказать рецензию отчета по оценке недвижимости, если хочет оспорить это решение. Такая процедура платная, но не лимитирована по количеству обращений.

Рецензию могут составить оценщики с опытом работы не менее двух лет в сфере оценки имущества и экспертные советы, организованные саморегулируемыми организациями оценщиков.

Необходимость оценки недвижимости

Оценку заказывают для всех операций с недвижимостью, которые подлежат налогообложению. Это отчуждение недвижимого имущество, купля-продажа, обмен и т.п.  Оценка необходима для того, чтобы рассчитать сумму налога. Сумма налога рассчитывается, исходя из оценки, если цена сделки меньше оценки, и исходя из цены сделки, если она выше оценочной стоимости.

Оценка недвижимости также нужна также при приватизации недвижимости и при заключении договора аренды помещений, находящихся в коммунальной или государственной собственности.

Когда оценка недвижимости не нужна

  1. При заключении договора аренды помещения, находящегося в частном владении.
  2. При получении недвижимости родственниками первой степени родства по наследству и при дарении.
  3. При заключении договора о передаче недвижимости в залог.

Документы необходимые для оценки недвижимости

  1. Паспорт заказчика
  2. Документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.
  3. Техпаспорт БТИ.

Критерии оценки недвижимости

  • Расположение объекта
  • Инфраструктура
  • Тип дома
  • Наличие лифта и домофона
  • Материал постройки, перекрытия этажей
  • Наличие балкона
  • Общее состояние объекта оценки

 

 

 

 

 

 

  />

Прописка и регистрация: в чем разница?

Многие путают значения регистрации и прописки. И это понятно – эти значения довольно похожи.

Давайте рассмотрим основные их различия.

Прописка

Функция прописки – административно-плановое размещение.  Прописка закрепляет человека только за одной определенной административно-территориальной единицей. Для прописки необходимы такие документы:

  • Заявление
  • Паспорт
  • Документы подтверждения право проживания в данном жилье
  • Военный билет
  • Талон о выписке, если выписывались с предыдущего место жительства ранее

Подаются документы в районные центры административных услуг.

Регистрация

Назначение регистрации – осуществление юридической связи между государством и человеком для взаимного выполнения прав и обязанностей. Регистрация абсолютно не привязана к праву собственности.

Но не следует забывать, что регистрировать временное место проживания обязательно по закону. Выявление такого нарушения карается штрафом ( от 17 до 51 грн).  Правда, выявляют такое нарушение крайне редко. Важно другое. Для реализации своих гражданских прав и получения определенных льгот или гарантий необходимо предоставить факт регистрации.

Например, если человек зарегистрирован по адресу, то в службах, курирующих данный населенный участок,  можно:

  • Получить или восстановить паспорт и ИНН
  • Оформить загранпаспорт
  • Зарегистрировать физлицо как предпринимателя
  • Получать пенсии, пособия, различные выплаты
  • Подавать налоговые декларации
  • Голосовать
  • Обращаться в больницы и поликлиники
  • Получать кредит и другие банковские услуги

Ошибки при регистрации по месту жительства

Если после регистрации  будет обнаружено, что гражданин утаил о зарегистрированных проживающих вместе с ним несовершеннолетних детей,  отменяют и снятие с предыдущего места регистрации, и процедуру регистрации на новом месте жительства (по требованиям Приказа № 1077). А после этого процесс регистрации нужно будет пройти заново.

Если в регистрационные документы были внесены ошибочные сведения после предоставления достоверных данных,  вносятся необходимые изменения в паспорт (проставляет запись «Отменено»). Затем в течение семи дней делают то же в регистрационных учетных записях.  

 

Сколько составляет налог на недвижимость 2017

skolko-sostavlyaet-nalog-na-nedvizhimostДо первого июля 2017 года украинцам нужно будет заплатить  налог на недвижимость.

Если в прошлом году налог оставлял 3% от минимальной зарплаты, то в этом году он будет составлять 1,5%.  Причем 1,5% – это максимальный размер налога, который может регулировать городская власть. Городские власти вправе установить налог для своего региона от 0 до 1,5%. Такой же подход применяется и к определению размера площади, за который нужно заплатить налог. По закону минимальная площадь облагаемой налогом квартиры – 60 квадратных метров, а домов – 120.

В прошлом году решением органов местной власти в Черновцах, Львове, Киеве, Луцке, Черкассах, Ужгороде, Полтаве, Хмельницком, Тернополе, Херсоне, Николаеве и Чернигове население платило по 1% налога на недвижимость, а в Днепре, Харькове, Одессе, Сумах и Запорожье – по 2%.

Не стоит забывать, что в этом году мы будем платить налог за прошлый год. Поэтому и минимальную заработную плату нужно брать за прошлый год. Она составляла в 2016 году 1378 гривен.

В Киеве ставку налога установили на уровне 1%. Налогообложению подлежат квартиры с площадью более 60 м2. Допустим, ваша квартира составляет 100 метров квадратных. Налог следует заплатить за 40 метров квадратных, которые превышают 60. Берем один процент от  «минималки» – 13,78 грн, и умножаем на 40. Выходит сумма 551,2 грн. А вот в следующем году налог уже составит 1280 грн, так как мы будем отталкиваться от минимальной з/п в 3200 гривен.

А вот если вы владеете квартирой или несколькими, суммарная площадь которых – более 300 м2, то придется еще заплатить и налог «на роскошь» – по 25 000 гривен за каждый из объектов:

  • Квартира
  • Жилой дом
  • Пристройка к дому
  • Дачный дом
  • Комната в коммунальной квартире

Неуплата налога  – это уголовная статья, которая предусматривает наказание в виде штрафа размером от 8500 гривен.

/>

Последние публикации
Законодательная база