Новости

Гостинка и малосемейка: в чем разница?

Цены на коммунальные платежи и нездоровая экономическая ситуация в стране создает тенденцию пересмотра покупателями характеристик покупаемого жилья. Если ранее считалось престижно иметь квартиру с огромной площадью, то сейчас лучше всего покупаются именно негабаритные квартиры. Люди охотно покупают и гостинки с малосемейками, которые ранее, при социализме, большинством даже не рассматривались для покупки.

Сейчас такие квартиры охотно покупаются молодыми независимыми людьми и используются как квартира-студия.

gostinka

Как выглядит гостинка

Квартира гостиничного типа  – это небольшое жилое помещение, площадью обычно от 11 до 24 м2. В помещении обычно есть небольшая прихожая, маленький совмещенный санузел с сидячей ванной и ниша с кухонной зоной. Такая квартира называется гостинкой комнатного типа.  

Здание, в котором расположены такие квартиры – панельное или кирпичное, от 3 до 9 этажей. На этаже располагается большое количество квартир: 10-40. Это было здание по типу общежития.  Квартиры гостиничного типа строились в СССР как временное жилье для работников крупных предприятий.

Сейчас застройщики тоже предлагают новое жилье в виде гостинок, естественно, со всеми коммуникациями и удобствами – по европейскому типу. Такую квартиру, например, можно купить в Харькове от ЖК Бестужевские Сады – http://www.bestujevskie-sady.kharkov.ua/.

Как выглядит малосемейка

Если в первом варианте в квартире нет кухни, то в малосемейке, которая тоже по сути является жильем гостиничного типа, кухня есть. Она маленькая, от 1,5 до 6 метров квадратных, иногда иначе как закуток, ее не назовешь, но все-таки отдельно выделенная. Правда, кроме мойки, туда едва ли можно поставить печь. Но чем отличается малосемейка от гостинки, это тем, что в кухне всегда есть окно.

Часто в малосемейках есть балконы или лоджии. К тому же, тут уже присутствует полноразмерная ванна, а не сидячая, как в первом варианте.

Конечно, предложения гостинок от новостроев не содержат таких неудобств. В квартирах есть место и для печи, и для мойки, маленького холодильника и для небольшой рабочей поверхности. В санузле обычно есть только душевая, без ванны.

 

  />

Фундамент, способы его заложения

Фундамент – это основа любого дома. Его закладывают для перераспределения тяжести дома на грунт. Такой «переходник» не позволяет постройке смещаться и деформироваться из-за особенностей почвы, климатических условий и многих других факторов.

Существует несколько основных видов фундамента, которые различаются по глубине закладки, конструктивным особенностям и виду несущей конструкции.

Малозаглубленные фундаментымелкозаглубленный фундамент

Передают нагрузку на основание только давлением. Подошва такого фундамента находится на глубине промерзания почвы. И их нужно постоянно утеплять, а иначе зимой по нему пойдут трещины. То есть, если вы положили мелкозаглубленный фундамент, но не продолжили строительство, необходимо использовать временное теплоизоляционное укрытие:опилки, шлаковату, керамзит и т.п.

Обмазку гидроизоляционным материалом делают в два слоя.

Если вы намерены проложить коммуникации под фундаментом,  помните, что поперечное направление траншеи не может быть шириной более 90 сантиметров.

К такому виду относятся плиточный фундамент и малозаглубленный ленточный фундамент

Фундамент мелкого заложения

Постройки с такими фундаментами имеют полноценные цокольные этажи, подвалы. Глубина промерзания грунта у таких фундаментов выше подошвы не менее, чем на 30 см. Такие фундаменты передают нагрузку на грунт подошвой, силой трения ограждающих, боковых несущих конструкций.

Фундамент глубокого заложения

/>фундамент глубокого заложения

Нагрузка построек с таким фундаментом передается на несущие слои грунта, глубоко под землей. Это свайный фундамент. В основе него используют сваи – столбы с заостренными концами, погружаемые в грунт.  Это незаменимый вид фундамента для многоэтажных построек и строений, возводимых на неустойчивых грунтах.

Монолитный фундамент  

Используется для построек из легкого материала, в основном дерева. Техника укладки фундамента проста и не требует дорогого оборудования и ограничений в плановой конфигурации здания. Монолитный фундамент очень прочен и составляет 15-18% от бюджета строительства. Главное достоинство монолитного фундамента – при смещении грунта фундамент движется вместе с ним и дом не разрушается.

Фундамент бывает столбчатый монолитный и ленточный монолитный.

Какие бывают виды фундамента, рассмотрим в следующей статье.

/>

Виды фундамента

Существует четыре основных вида фундамента:

  • ленточный
  • плитный
  • столбчатый
  • свайный

Ленточный фундамент

ленточный фундамент

Это простая и самая известная технология выполнения фундамента. Ей свойственна массивность и трудоемкость, а также большой расход материала. Представляет собой железобетонную полосу по периметру постройки. Ленточный фундамент сохраняет одинаковую форму поперечного сечения по всему периметру.

Заливается на месте постройки или собирается из привезенных ж/б блоков.

Бывает:

Жесткий ленточный фундамент с продольным армирующим поясом

Гибкий ленточный фундамент с поперечно-продольным армированием

Монолитный ленточный фундамент в виде сплошной ленты

Прерывистый ленточный фундамент в виде отдельных отрезков под несущими конструкциями

Закладывают его от 20 до 70 сантиметров от глубины промерзания грунта.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент используют для деревянных и небольших каменных домов, только на слабопучинистых грунтах.

Заглубленный ленточный фундамент предназначен для построек с тяжелыми перекрытиями и сваями. Или если в доме будет подвал или цокольный этаж.

Столбчатый фундамент

/>столбчатый фундамент

Это экономичный, надежный и легкий в работе фундамент. Он не требует дополнительной гидроизоляции. Но применим только для домов из легких материалов.

Столбчатый фундамент состоит из столбов, которые устанавливают в местах пересечения стен, в углах, и в точках с повышенной нагрузкой. Расстояние между столбами должно быть 1,5-2,5 метра. Материал столбов – кирпич, бетон, бутобетон или камень. Пространство между столбами засыпается щебнем или песком, а затем заливается бетоном или железобетоном.

Для столбчатого фундамента требуется гидро- термо -и пылеизоляция. Для этого используют забирку – стену из бетона или кирпича, которая соединяет столбы. Толщина забирки – 15-20см. Для пучинистого грунта под забиркой следует сделать песчаную подушку.

Свайный фундамент

/>свайный фундамент

Используется для постройки высотных зданий на неустойчивых грунтах, при высоком уровне грунтовых вод и на плавунах. Сваи – это столбы с заостренными концами, которые или вкручивают в грунт или вбивают с помощью специального оборудования. Очень похоже на столбчатый фундамент, разница в размере и моще свай. Каждая свая способна выдержать до 5 тонн давления.

Верхнюю часть свай соединяют балками – получается жесткая и надежная конструкция.

Плитный фундамент

/>plitnyi-fundament

Представляет собой монолитную железобетонную плиту, занимающую всю площадь основания здания. Это очень затратный вид фундамента, но самый надежный. С таким фундаментом можно строить дома на неустойчивых грунтах, с любой глубиной залегания грунтовых вод, из любого материала. Однако здание должно быть в 1-2 этажа.

  />

Каркасный дом: что это и в чем преимущества?

 Первые каркасные дома появились в начале 20 –го века. И придумал такое строительство никто иной, как Генри Форд, известный изобретатель автомобиля. Форд известен тем, что он придумал использовать конвеер массово в промышленных масштабах. Это коснулось и строительства домов. Он решил возводить дома по-быстрому, для постройки жилья своим рабочим с автомобилестроительного завода.

Схема устройства каркасного дома

Конструкция каркасного дома  – это связанные между собой элементы. Изготовление элементов происходит на заводах. Каркас состоит из брусьев, с сечением от 50х100 до 100х100 мм. На месте строительства все элементы соединяют шипами, скобами и гвоздями. При этом технология возведения каркасных домов строго прописана, и только при ее выполнении гарантируется надежное и крепкое жилище.

Также при возведении дома обязательным является использование  атмосферостойкой обшивки, которая обеспечивает защиту от продуваний и влаги. Для жесткости постройки необходимо использовать дощатые подкосы.

Стены каркасного дома состоят из:

  • деревянных стоек
  • утеплителя
  • отделочного слоя
  • обвязки

Дом, построенный по такой технологии, получается очень крепким. Он гарантировано простоит 50 и более лет. Каркасные дома строят в Японии, в сейсмически неустойчивых землях.

Благодаря легкости конструкции усиление фундамента является необязательным, достаточно простого ленточного.

Дом вполне реально собирать всего за 3-7 дней, а с внутренними работами он будет готов всего за два месяца. Дом не дает усадки, поэтому можно смело делать сразу ремонт любой сложности.

Специалисты рекомендуют применять стеновой утеплитель роквул, для балок перекрытия – изовер. Для крыши лучше брать легкие материалы, например, металлочерепицу.

По сравнению с кирпичным домом, каркасный дешевле по стоимости в 2-2,5 раза.

Каркасный дом, утепленный минеральной ватой с термопанелью будет дешевле кирпичного по затратам на отопление в 5,46 раз.

Каркасные дома – самые популярные постройки в развитых странах, 80% новых домов возводят по этой технологии.

 

  />

Строительная техника: для чего используется?

Строительная техника – это специальные транспортные средства, предназначенные для постройки зданий, дорог, мостов и прочего подобного. Благодаря таким машинам осуществляются самые сложные задачи в строительстве объектов и без них нельзя обойтись.что такое строительная техника

Самые распространенные представители тяжелой строительной техники являются такие машины:

Экскаватор

Землеройная машина, которая используется как для погрузки, так и для разгрузки. Экскаватор  – незаменимое транспортное средство при строительстве. Благодаря ему выполняют копание котлованов, траншей и каналов.

Бульдозер

Землеройная машина, которая передвигается с помощью гусениц. Благодаря этому техника спокойно передвигается по земляным насыпям, чего не сможет сделать колесная техника. Бульдозер способен послойно сдвигать грунты или дорожно-строительные материалы с помощью специального отвала, расположенного впереди. Чаще всего его используют для ремонта дорог.

Автокран

Машина, используемая для погрузочно-разгрузочных работ с тяжелыми грузами, для переноса их на большие расстояния. Незаменимы в строительстве домов. Автокраны бывают многомоторными и одномоторными.

Кран – манипулятор

Это специальная строительная спецтехника, применяемая для погрузочно-разгрузочных работ. Он устанавливается на любую передвижную платформу.

Грейдер

Специальная техника, предназначенная для перевозки и разравнивания грунта. Главная деталь грейдера – отвал с ножом, который можно опускать, поворачивать или поднимать в любых плоскостях. Гейдеры используют чаще всего в строительстве и ремонте дорог и аэродромов, а также используют в сельском хозяйстве.

Трактор

Машина – тягач. Машина с маленькой скоростью, но большой силой тяги.

Тандемный каток

Машина чаще всего используется для дорожных работ при асфальтоукладке. Специальные тяжелые широкие вальцы прекрасно справляются с уплотнением и разравниванием материала.

Трубоукладчик

Автотранспортное средство для наведения, опускания и укладки труб. Трубоукладчики подразделяют по числу одновременно выполняемых работ и  способностью оперировать с различными диаметрами труб.

  />

Последние публикации
Законодательная база