Новости

Цены на квартиры в Киеве в ноябре 2016 года

 zeny-na-kvartiry-2016В ноябре 2016 года в Киеве цена одного метра за квартиру на вторичном рынке составляет в среднем 1318 долларов. Цена за метр в аналогичном периоде 2015 года равнялась 1495 долларов. То есть снижение цены составило 0,6% в гривнах и практически 12% в долларах.

Количество предложений квартир к продаже увеличилось на 18,7%. Несмотря на то, что квартиры дешевеют, продавцы начали понимать, что лучше продать их сейчас, чем продать потом, когда они будут стоить еще дешевле.

zeny-na-kvartiry-noyabr-2016

Предложения на правом и левом берегу Киева практически равнозначны по количеству: 52 и 48% соответственно.

Однокомнатные квартиры – это 29% предложений, двухкомнатные -32%, трехкомнатные -33%, четырехкомнатные -6%.

Больше всего квартир предлагается в Дарницком районе –порядка 15%.

В Печерском – 14%, в Голосеевском – 12%, в  Шевченковском  – 11%, в Соломенском и Днепровском – по 10,

в Святошинском – 8%.

Где в Киеве самая дорогая и дешевая недвижимость, читайте в статье

Как выбрать район проживания

 Когда мы решаемся на покупку квартиры, необходимо очень тщательно подойти к вопросу, где она должна находиться. И этот пункт выбора имеет массу критериев, в зависимости от вашего состава семьи, работы и внутренних предпочтений.

kak-vybrat-raion-dlya-prozhivaniya

Очень важно продумать, как вы и ваша семья будете добираться до места работы, учебы или отдыха. Даже если вы работаете сами на себя, а под боком школа для детей, подумайте, как дети будут ездить на дополнительные занятия, или в институт, когда подрастут. Ведь покупка квартиры не будет случаться каждые 10 лет. А близость метро – это очень важный показатель. Если рядом метро, то рядом будут и ТЦ, и рынки, и отличная транспортная развязка. Конечно, не все могут жить у метро. Тогда рассмотрите наличие транспорта недалеко от дома. Желательно, чтобы до остановки было не больше 10 минут пешком.

Тут подтягивается второй критерий. Он зависит от вашей готовности слушать постоянно проезжающие машины и дышать выхлопными газами. Жить в центре, или в минуте ходьбы от остановки удобно, но не каждому по душе. Если окна выходят на дорогу, они будут очень быстро пачкаться, в квартире будет пыльно уже к концу дня, если вы открываете окна. И, безусловно, шум дороги многим не даст спокойно расслабиться и выспаться.

Решив купить квартиру в Киеве, вспоминайте об экологии. Здесь есть масса замечательных парковых мест с зелеными насаждениями, есть и места, в которых не очень благоприятная экологическая обстановка, о чем мы писали ранее. Это особенно важно, если у вас есть дети или вы их планируете. Детям для нормального развития необходимы  место для прогулок, тишина и чистый воздух.

Если в семье есть машина, убедитесь, что есть рядом с домом место, где вы сможете ее оставлять. Обязательно оцените возможность парковки вечером, а не днем. Днем все может казаться замечательно. А вот вечером, когда люди вернуться домой, картина будет совершенно иной.. Если в доме нет подземного паркинга, оставить машину у дома может оказаться настоящей проблемой.

Очень важно и наличие инфраструктуры. Это и магазины, и рыночек, и образовательные учреждения для детей, и поликлиники. В интернете можно найти  рейтинг школ и  детских садов, обязательно оцените их уровень.

С выбором района вам обязательно помогут в агентстве недвижимости. http://parklane.ua/realty_search/house/sale Опытный риэлтор обязан владеть знаниями о всех удобствах и недостатках районов.

Экологически опасные объекты Киева

 При выборе квартиры покупатели интересуются ценой квартиры, ее удаленностью от метро, транспортным сообщением. Конечно же, покупателя интересует наличие развитой инфраструктуры,   парковки и уютного двора.

Но есть еще один критерий, о котором некоторые покупатели часто забывают, это экологическая обстановка выбранного района.

Давайте рассмотрим места, где покупка квартиры может обернуться неприятными запахами и наличием вредных веществ в воздухе.

Прочитать остальную часть записи »

Лучший район Киева для проживания

kak-vybrat-kvartiru-kiev  Часто случается, что люди переезжают в Киев по работе и у них есть возможность купить квартиру. Но как определить, где в Киеве жить хорошо? И где цены приемлемые? И стоит ли переплачивать за район? Как выбрать квартиру?

Из-за сложной экономической ситуации в последние годы мы наблюдаем серьезное понижение покупательной способности на рынке недвижимости. Квадратные метры медленно, но стабильно снижаются в цене. Однако цены в центре все так же слишком высоки.

Прочитать остальную часть записи »

Новая жизнь в новом доме на Борщаговке

Нелегкий выбор потенциальных покупателей квартиры

новостройки в Софиевской Борщаговке

Когда перед людьми становится вопрос о приобретении собственного жилья, им приходится делать нелегкий выбор. Обычно приходится, выбирая что-то одно, жертвовать другим. Например, можно выбрать комфортное с одной стороны проживание в столице, когда в непосредственной близости от дома будут находиться и работы, и вся необходимая для удобной жизни инфраструктура, магазины, торговые и учебные центры, больницы, и т.д. Но в этом случае придется пожертвовать своим желанием жить ближе к природе, и придется каждый день слушать постоянный шум и вдыхать выхлопы мегаполиса. Прочитать остальную часть записи »