Новости

Выбираем квартиру в новостройке элит класса

новостройкаКто же из нас не мечтает жить в элитном жилом комплексе, роскошных апартаментах в центре города? Пожалуй, это мечта каждого человека, состоявшегося, достойного, не имеющего материальных затруднений. К сожалению, когда приходит день выбора квартиры, многие покупатели теряются, не понимая, какие же признаки выделяют жилье элит класса среди общей массы новых квартир, выставленных на продажу. Давайте с этим вопросом разберёмся более подробно. Прочитать остальную часть записи »

Пять признаков надежного застройщика

Пять признаков надежного застройщикаВ этой статье эксперты поведают нам о том, как не ошибиться при выборе застройщика и надежно вложить финансы в недвижимость.

Нестабильность в финансовой сфере все чаще заставляет украинских жителей искать возможности сбережения своих финансов путем инвестирования в недвижимость. Количество предложения на рынке недвижимости с каждым днем растет.

Вложить свои сбережения – дело нехитрое, но как правильно это сделать, чтобы финансовые эксперты сервиса по выдаче кредитов на карту Твої Гроші.

Пять показателей надежного застройщика

Портфолио

Его портфолио – наличие построенных и введенных в эксплуатацию объектов недвижимости. Если вы хотите купить квартиру, не поленитесь, лично посмотрите на построенные жилые комплексы, пообщайтесь с жильцами и только потом можете смело обращаться в отдел продаж.

Официальность

Документальное оформление сделки. На сегодняшний день самым надежным вариантом считаются форвардные контракты. Они защищают финансовые средства клиента и являются источником финансирования компании-застройщика. Обязательно уточните у застройщика схему его работы.

Реальная стоимость объекта

К третьему фактору эксперты относят реальную цену объекта. При оформлении сделки, нужно взять во внимание то, что строительный бизнес очень затратный, поэтому застройщик, чтобы выполнить все взятые на себе обязательства перед своими клиентами, не может заключать сделки по заниженной цене. Из этого следует, что слишком низкая стоимость уже не есть гарантом того, что объект будет достроен до конца. Достаточно аргументированной и обоснованной в Киеве считается цена от 10 до 12 тыс. грн. за 1 м.кв., а в пригороде – от 6 до 7 тыс. грн. Такое стоимостное заключение вынесено экспертами по недвижимости.

Репутация

Безупречная репутация. Можно в сети интернет поискать форумы, на которых активно обсуждаются самые разнообразные строительные площадки. А большие жилые комплексы имеют свои интернет-форумы.

Деятельность застройщика

Пятое место по критерию надежности застройщика занимает интернет сайт самого застройщика. На нем постоянно должны обновляться новости строительства, предоставляться фотоотчет работы. Очень положительным моментом является наличие веб-камер, через которые можно просматривать весь процесс работы в реальном времени.

По утверждению застройщиков, самым посещаемыми разделами на их сайтах, являются разделы «Ход строительства».

Список документов для продажи квартиры

 списое документов для продажи квартирыСтремясь снизить стоимость продаваемой квартиры, продавцы часто отказываются предлагать квартиру через агентство, ведь их комиссия составляет 2-5% сверху от стоимости объекта.

Это достаточно разумное решение. А чтобы не бегать по нотариусам и не узнавать, что нужно для сделки, мы подготовили вам список необходимых действий. Прочитать остальную часть записи »

Осмотр квартиры перед покупкой

осмотр квартиры перед покупкойОсмотр квартиры перед покупкой – важное и необходимое условие для последующего комфортного в ней проживания. Как правильно это сделать?

Осмотр территории

Часто осмотры назначают на вечер – ведь и хозяева могут работать, и покупатели. Вечернее время очень сильно снижает качество оценки жилья. Поэтому, если она вам приглянулась, постарайтесь назначить еще один просмотр обязательно днем: так вы сможете оценить реальную освещенность квартиры, заметить много возможных недостатков, оценить вид из окон, состояние и освещенность подъезда, состояние придомовой территории, наличие продуктовых магазинов, аптек, школы или детсада вблизи, остановки общественного транспорта. Прочитать остальную часть записи »

Особенности продажи земельного участка в Волынской области

Особенности продажи земельного участка Далеко не все украинцы знакомы с особенностями риэлтерской сферы бизнеса, а в частности нюансами сопровождающими покупку или продажу земельных участков. По утверждению профессионалов смена прав собственности на землю намного сложнее аналогичных операций с недвижимым имуществом. Поэтому любые ошибки либо неточности могут обернуться признанием сделки неправомерной и как следствие длительным и дорогостоящим разбирательствам в суде. И если вы настроены, заняться самостоятельной продажей участка, то для начала изучите всю доступную информацию, позволяющую сделать все в рамках действующего законодательства.

Способы продажи земельного надела

Сегодня в Украине существует несколько популярных вариантов продажи земли:
• обращение в риэлтерское агентство;
• опрос друзей, знакомых и коллег по работе;
• размещение объявлений в печатной прессе;
• специализированные сайты в интернете.
Собственный участок земли – это выгодное вложение финансов. Однако если вам нужно продать земельный надел необходимо чётко придерживаться плана, используемого опытными украинскими риелторами.

Продаём землю правильно и выгодно

Учитывая, что многие украинцы мечтают покинуть пределы шумного и пыльного города, выбравшись из четырёх стен в многоквартирном доме поближе к природе – торговля землёй выгодная ниша рынка недвижимости. При этом прибыль от предстоящей сделки зависит от целевого значения земельного надела.
Риелторы выделяют два варианта использования земли:
• участки под жилищное строительство, где в будущем возможна прописка;
• сельскохозяйственные угодья, используемые дачными кооперативами.
Но вне зависимости от этого, если вы самостоятельно решите продать участок в Волынской области, то вспомните о возможностях интернета. Сегодня существуют надёжные сайты, где разместив своё объявление, вы быстро найдёте клиентов, которые согласиться на все ваши условия.

Поэтапный план продажи участка

Занимаясь поиском покупателя, продавец должен действовать по следующему плану:
• изучение ценообразования для грамотного определения стоимости;
• сбор документации сопровождающей сделку;
• размещение объявлений в средствах массовой информации;
• погашение государственных пошлин;
• составление и заключение письменного договора.

Пакет документов для продажи земли

Подготовка документации при продаже участка ложится на её собственника. Ему придётся заняться получением следующих бумаг:
• акта из реестра государственного учёта земельных наделов;
• справки, выдаваемой кадастровым бюро о присвоении регистрационного номера участку;
• сертификата оценочной стоимости объекта сделки, представленного экспертом в случае наличия на участке строений;
• гражданского паспорта и ИНН;
• согласия одного из супругов или других лиц заинтересованных в сделке.

Сотрудничаем с агентством недвижимости

Если срочность заключения сделки является для вас приоритетной, то целесообразно обратиться в риэлтерское агентство. Сотрудничество с посредником, несмотря на дороговизну его услуг, предоставляет клиенту следующие выгоды:
• значительная экономия времени на поиске покупателей;
• минимальные риски при заключении договора купли-продажи;
• точная оценка земли специалистами, что делает сделку максимально выгодной.
Однако даже сотрудничество с агентством не исключает шансы нарваться на мошенников. Поэтому в данной ситуации важно уделить внимание изучению репутации посредника. Лучше сотрудничать с компаниями, успевшими завоевать доверие у клиентов, о чём будут свидетельствовать отзывы в интернете.

Прочитать остальную часть записи »