Новости

Выгодная покупка частного дома в Винницкой области

Инвестиции в частный дом – важный и ответственный шаг для каждого украинца. И не имеет большого значения, будете Вы покупать недвижимость в Виннице или в области, важно четко разбираться в особенностях дорогостоящей сделки.

загородный дом

Особенности выбора частного домовладения

Поиск частного дома в отличие от квартиры имеет свои особенности. И это связано не только с планировкой, а и с материалами, используемыми в возведения строения и коммуникациями, подведенными к нему. Поэтому выбирая частное домостроение нужно уделять внимание любым мелочам.

Прежде чем отправиться на личный осмотр недвижимости важно подобрать несколько понравившихся вариантов. Сегодня отличную возможность выбора частных домов предоставляют специализированные украинские сайты. Здесь разработаны фильтры, по которым поиск жилья возможен в соответствии с параметрами, интересующими покупателя. И только тогда, когда подходящие варианты будут отобраны можно отправляться на встречу с собственником жилья.

Осматривает здание внутри

Изучая дом внутри важно уделить внимание следующим моментам:

  • Качество открывания и закрывания дверей. Если входная дверь сильно скрипит, домостроение могло дать неправильную усадку.
  • Обратите внимание на скопившуюся влагу в оконных стеклопакетах. Если внутрь окон попала вода, то их придётся в скором времени менять.
  • Рассмотрите отделку стен, пола и потолка. Желательно чтобы все поверхности были идеально ровными.
  • Изучите планировку домостроения. Подумайте, насколько удобно будут чувствовать в нём все члены семьи.
  • Уделите внимание коммуникациям. При возможности откройте кран в ванной, на кухне, включите свет в прихожей, в общем, проверьте всё что можно проверить.
  • Убедитесь, что здание подключено к центральной канализации. В противном случае будьте готовы регулярно чистить выгребную яму.

Осмотр объекта снаружи

Рассматривая строение снаружи, особое внимание уделите следующим моментам:

  • Толщине стен, которые должны защищать от летней жары и зимнего холода.
  • Отделке дома. Если строение обшито сайдингом, неизвестно что происходит со стенами под ним. Возможно, они имеют большие трещины, и такое здание покупать опасно.
  • Фундаменту здания, который должен быть достаточно высоким и качественно утепленным.
  • Подвалу и чердаку на которых не должно быть следов влаги.
  • Размерам приусадебного участка, в особенности, если Вы хотите иметь собственный сад или огород.

Постарайтесь представить насколько уютно Вам будет проживать в таком доме. Если Вы не уверены в собственном выборе посмотрите ещё несколько вариантов.

Юридическая сторона покупки недвижимости

Сегодня и покупатели, и продавцы прекрасно понимают, что любые манипуляции с недвижимостью, в Винницкой области, требуют оформления определённой документации. Чтобы законно купить частный дом потребуется наличие следующих документов:

  • правоустанавливающие документы на домостроение;
  • техпаспорт здания;
  • документ, выданный государственным реестром;
  • идентификационный номер и документ удостоверяющий личность собственника недвижимости;
  • письменное согласие на продажу всех зарегистрированных лиц, проживающих в доме;
  • разрешение опекунского совета если в сделке замешаны несовершеннолетние дети;
  • государственный акт на земельный участок;
  • заключение экспертной оценки о стоимости земли и строения.

Какие документы должен предоставить продавец?

Хочется отметить что существует ещё целый ряд документов, которые не являются обязательными для составления договора, но их желательно потребовать у собственника недвижимости перед заключением сделки:

  • справка с ЖЭКа подтверждающая отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • форма 3 с указанием количества прописанных людей на жилплощади;
  • квитанция об оплате налогов на землю.

В свою очередь покупателю при совершении сделки нужно иметь с собой паспорт и идентификационный код. В некоторых случаях понадобится согласие одного из супругов на приобретение объекта недвижимости.

Что происходит на рынке недвижимости в стране

рынок жилья киев октябрь 2017 В августе и сентябре 2017 года падение цен на квартиры продолжается. Небольшими темпами, едва заметно, но все же это нельзя отрицать. За счет такого снижения появляются покупатели, которые ранее не могли себе позволить купить желанную квартиру, но имели на руках какую-то сумму. Сейчас пришел момент, когда они могут купить себе квартиру. Причем, чаще всего не ту, что хотели. Прочитать остальную часть записи »

Где поселиться для работы в Киеве

Для того, чтобы успешно работать в Киеве, уже вовсе не обязательно проживать в пределах столицы. Вокруг Киева выросло множество небольших, но достаточно комфортных городов: Ирпень, Бровары, Гостомель, Буча и другие города сейчас активно застраиваются, и в них легко можно найти качественное жильё по более доступным, чем в Киеве, ценам.ZhK-Lesnoj-kvartal-na-foto Прочитать остальную часть записи »

Покупка жилья за границей

Покупка жилья за границей

Итак, поговорим о покупке недвижимости за границей.

Плюсы приобретения жилья за границей

Украинцы приобретают жилье в Европе и вообще за границей не только для инвестирования денег и получения прибыли за счет аренды, но и для того, чтобы иметь возможность получить вид на жительство, а затем – гражданства.

При этом не следует думать, что жилье любой стоимости сделает вас гражданином европейской страны. Обычно недвижимость должна иметь определенную стоимость. Например, в Испании она должна стоить не менее 500 000 евро, а в Греции – не менее 250 000. А вот в Турции при покупки любого жилья вы автоматически можете начать оформлении вида на жительство. Прочитать остальную часть записи »

Состояние рынка первичной недвижимости на июль 2017 года

Несмотря на достаточно стабильный курс гривни уже довольно длительное время, и даже некоторому его повышению, все мы понимаем, что к экономике это практически никакого отношения не имеет. Вся наша экономика пока завязана на европейских кредитах, а война серьезно нарушила экономическое развитие страны и потребляет довольно внушительное количество денег. Поэтому повышения стоимости жилья ожидать не следует. Тем более, что банковский сектор не стремится выдавать кредиты без устойчивого дохода граждан, который может нарушиться в любую минуту.
Тем временем жилье продолжает медленно, но стабильно дешеветь. Прочитать остальную часть записи »

Последние публикации
Законодательная база