Новости

Мошенничество с недвижимостью

mohenniki-s-kvartiramiВ продолжение темы о мошенничествах при продаже квартиры нельзя не вспомнить об аферах с продажами по заниженной стоимости. Суть такова.

На рынок недвижимости поступает квартира с очень большой скидкой – 30-50%. Объясняется такая цена необходимостью срочно заплатить за лечение родственника, или долг, или владелец живет за границей, сильно в ценах не разбирается, а деньги нужны на открытие «бизнеса» побыстрее.. В общем, причин можно выдумать великое множество. После решения о покупке вам говорят, что сегодня еще два человека хотят дать за нее задаток. Чтобы застолбить именно за вами, киньте денег на карточке в качестве залога. Так, пустяки, 5-10 тысяч гривен, квартира будет за вами и тогда завтра подпишем залог, а то хозяин сегодня по делам в разъездах..

Понятно, потом вы ни денег, ни квартиры не увидите.

А иногда при аферах страдают и риэлторские агенства. Например, звонит хозяин квартиры и предлагает продать ее за хорошее вознаграждение. Риэлтор находит покупателя, оформляют задаток, получивший деньги с задатком испаряется, а квартира потом оказывается оформленной совсем на других людей.

Или вот ситуация с нотариусами. Мы все знаем, есть нечестные нотариусы, которые участвуют в махинациях за вознаграждение. А ведь многие совершают незаконные сделки из-за нововведений в законодательство. Сейчас в Украине отменен единый реестр, в котором, кроме личных данных, содержались фотографии владельцев квартир. Сейчас аферист может предъявить паспорт с переклеенной фотографией и продать чужую квартиру. А может подделать полностью паспорт владельца и принести фальшивую доверенность, назвавшись его представителем.

Так же нельзя не вспомнить об упрощении процедуры внесения изменений в реестр недвижимого имущества. Упрощение коснулось и упрощения возможностей для аферистов. Раньше, чтобы изменить статус собственности по объекту недвижимости, необходимо было подать документ на право собственности с пакетом документов в местный отдел регистрационной службы. Сейчас нотариус меняет статус владельца в системе единого реестра одним кликом, войдя в систему под своим логином и паролем. А мы все знаем, насколько легко завладеть такой информацией и взломать аккаунт.

О следующих видах махинаций читайте в следующей статье.

 

Мошенничество с квартирами

kak-otbiraut-kvartiry     С каждым годом мошенники на рынке недвижимости становятся более изобретательными. Приходится придумывать новые схемы, ведь старые становятся известны. Сейчас уже все знают о схемах двойной продажи квартиры или подделке документов на нее.

Чтобы знать все нюансы правомочности случайных людей получать квартиру вашего родственника, или любые другие аспекты юридических вопросов, которые могут у вас возникнуть при покупке, аренде или продаже квартиры, скачайте бесплатную демо-версию программы СПС Консультант Плюс тут, и будьте вооружены и подкованы во всех вопросах!

Слышали ли вы о «бизнесе на покойниках»?

Иногда цинизму людей просто нет предела. Бывает, мошенники, ради завладения недвижимостью, задним числом оформляют регистрацию брака с человеком, который недавно умер. Как правило, умершие – люди с немногочисленными дальними родственниками. В таком случае, есть достаточно времени провернуть такую махинацию, так процесс регистрации смерти – не очень быстрый в нашей стране. Если же афера вскроется, пострадавшей стороной будет человек, успевший купить такую квартиру. Он потеряет и квартиру, и деньги.

Есть еще вариант аферы с фальшивым завещание от имени умершего. Такие варианты подделки документа часто фиксируются в селах, в которые вовлекаются главы сельсовета для получения личных данных умерших, на их основании составляется завещание на чужих людей, и через суд они получают наследство.

Сельсоветы, кстати, и сами частенько фигурируют в таких схемах. Это возможно при отсутствии поблизости родственников у  болеющего жителя села. Родственники не могут оставить работу и семью, чтобы приехать на длительный срок ухаживать за больным. Сельсовет выделяет сиделку. Тут можно включать множество вариантов дальнейшего продолжения аферы: можно «обрабатывать» больного, можно подсунуть бланк под каким – либо предлогом, а можно просто подделать подпись. Учитывая, что сельсоветы получили права оформлять нотариальные сделки, для совершения аферы требуется немного усилий.

Есть вариант махинации – войти в доверие к больному одинокому собственнику квартиры в городе, осыпая его вниманием, заботой и душевными разговорами. Это достаточно популярный, процветающий бизнес. У аферистов существуют даже целые базы на таких пожилых людей, не имеющих родственников. Мошенники работают настолько профессионально, что доказать такую сделку незаконной очень сложно, ведь вся передача прав оформляется по букве закона. И некоторые аферисты обогащаются неимоверно. Одна мошенница сумела оформить на себя за год таким образом 9 квартир. И только последняя квартира вышла ей боком – дальние родственники все же не поверили в ее «чистую» дружбу с умершим и подали в суд на мошенницу.

Следующий вид махинаций с квартирами читайте здесь

Как спастись от махинаций

Как спастись от махинацийМассовые махинации, которые описаны в начале статьи, проводились бандитами в прошлом веке. Затем черные маклеры стали заниматься другими видами деятельности. Раньше «разводом» квартир занимались целые бандитские группировки, а сейчас – это отдельные мошенники.

Специалисты рекомендуют не рисковать своим жильем и прибегать к услугам профессиональных риелторов, которые работают в проверенных агентствах и дадут рекомендации о правильном оформлении сделки, предостерегут Вас от опасности …Читать далее

Дело пахнет жареным

Дело пахнет жаренымК сожалению, никто не застрахован от мошенничества, и даже самый бдительный и осторожный человек с невозмутимым характером и твердой волей может быть обманутым.

Распознать афериста не так просто, тем более, если это талантливый аферист, имеющий хорошие артистические данные и мертвую хватку. Но все-таки есть некоторые признаки, которые выдают его плохие намерения. Например, Вас должно насторожить, если представитель продавца не хочет Вам предоставить …Читать далее

Мошенники на рынке недвижимости

Мошенники на рынке недвижимостиПотеря жилья – одна из самых страшных трагедий, которую только может себе представить человек, после утраты своей дееспособности или смерти близкого человека. Наверное, только в страшном сне может присниться такая перспектива – остаться без крыши над головой.

Махинации 90-х

К большому сожалению, для некоторых такой страшный сон часто превращался в реальность. Даже, если оставшись без жилья, человеку повезло, и он не очутился на улице, а его приютили родственники …Читать далее

Последние публикации
Законодательная база