Новости

Осторожно, мошенники!

Осторожно, мошенники!Сотрудники прокуратуры Киева и Нацполиции задержали подозреваемую в организации мошеннической схемы завладения квартир.

Ею оказалась 38-летняя жительница Киевской области, которая совместно с сообщниками уже завладела двумя квартирами в Киеве, принадлежавшими другим гражданам. Для этого группа преступников использовала поддельные документы. Подозреваемая оформила на подставных лиц право собственности на квартиры, а затем перепродала их другим владельцам. Прочитать остальную часть записи »

Мошенники у владельцев отбирают имущество

В Украине набирают обороты новая схема мошеннического отъема квартир, когда у законных владельцев отбирают купленные дома и участки. Самое неприятное, что от отъема собственности не застрахованы даже абсолютно чистые, юридически оформленные сделки.

Мошенники нацелились на земли, которые по дешевке были скуплены и оформлены на людей в 2006-2008 годах по всей стране.  Если эти люди были в браке, а затем развелись, такие наделы можно было законно продавать в 2009-2013 годах. Участки продавались гектарами по 6-30 соток, которые покупатели использовали для постройки домов. Прочитать остальную часть записи »

Стоит ли платить риелтору за адрес или просмотр квартиры

schemy-moshennichestva-pri-sdache-i-kuple-kvartirЛюди продолжают попадаться на удочку мошенникам – риелторам, которые предлагают к сдаче квартиры.

До сих пор жива и действует схема платы денег за «адрес» , когда риелтор требует заплатить за данные об арендодателе, за просмотр или бронь на квартиру. Когда приезжаешь по адресу, оказывается, что квартира не сдается или уже сдана. Прочитать остальную часть записи »

Как снять квартиру посуточно и не нарваться на мошенников

Мошенники были и есть всегда и в любой сфере деятельности. И особенно много их в сфере услуг, связанных с операциями с недвижимостью.

Как снять квартиру посуточно и не нарваться на мошенников? Ведь очень часто нужно снять квартиру в другом городе, и естественно, хочется найти вариант заранее, а не бегать потом с чемоданом по показам. Но для этого чаще всего нужно заплатить предоплату. Как определить, что эта квартира вообще существует, какие могут быть гарантии и вообще, как правильно забронировать квартиру? Прочитать остальную часть записи »

Информационные услуги риелторов – что это значит?

Чтобы снять квартиру без риелтора, придется довольствоваться небольшим выбором: ведь практически 90% всех предложений идут от посредников. Такое посредничество стоит недешево, приходится выкладывать от 50 до 100% стоимости аренды квартиры. И если вы планируете задержаться в съемном помещении на пару-тройку лет, это будет не так накладно. А вот когда снимаете жилье на пару месяцев – сумма получается неоправданно высокая. Такие неудобства – прямое следствие отсутствие закона о риелторской деятельности и банальная жажда наживы нечистых на руку риелторов.

Из-за отсутствия законодательного регулирования посреднической деятельности при продаже недвижимости риелторы осуществляют свою деятельность полулегально, как только ее не регистрируя.

 А следовательно, с риелторов и взятки гладки. Они назначают комиссию на свое усмотрение, скрывают недостатки и различные «нюансы» по квартиры, и потом претензий не принимают. Еще появилась в деятельности посредников такая услуга, как «информационная». 

Информационная услуга – это оплата услуг риелтора вперед. Вы оплачиваете “показ” квартир, которые хотите купить или снять. Услуга давно назревшая, потому что посредники работают зачастую бесплатно месяцами, показывая квартиры, затрачивая огромное количество времени, но не получая ничего: ведь оплату своих услуг они получают только в момент подписания договора о покупке-продажи квартиры. До этого клиенты могут неделями пользоваться услугами риелтора, но так ничего и не подобрать, передумать покупать, или пойти договариваться с продавцом напрямую.

Однако в нашей стране она не совершенна. Риелтор имеет доступ только к ограниченному количеству квартир. И это понятно, что жилье может не прийтись по вкусу покупателю. Но деньги он должен заплатить. С возвратом комиссионных тоже вопрос. Казалось бы, человек свою работу выполнил, потратил на вас время, и не виноват, что вам жилье не подошло. Готов искать и предлагать еще. А вот покупатель не готов. Хочет забрать комиссионные назад. Мало кто вернет все. В договоре будет указана оплата за каждую просмотренную квартиру. Но ведь недобросовестные посредники могут водить вас по квартирам, отличающимся от ваших запросов. Как обезопасить себя от таких нюансов?

На наш взгляд, такие договора подписывать рано. Только с подписанием закона о риелторской деятельности, который составлен, но не подписывается уже много лет, мы будем защищены, как покупатели, а риелторы смогут получать оплату своего труда.

Последние публикации
Законодательная база