Новости

В Киеве построят первое здание по”зеленой” энергоэффективной технологии

pervoe-zelenoe-stroitelstvo-v-ukraine Первое в Украине «зеленое» здание откроется в Киеве в 2017 году. Это будет здание бизнес центра на Подоле.  В августе проект этого здания получил сертификат экологического строительства по стандарту BREEAM Interim 2013. Это британский международный стандарт, который является одним из самых применяемых в мире при эко-оценке строений.

Такая оценка дается зданиям, построенным только из экологически безопасных материалов, с применением энергосберегающих технологий. Основная задача такого строительства – минимальное воздействие на окружающую среду, снижение водных и энергетических расходов, сокращение количества отходов и вредных выбросов.

Проект предусматривает использование альтернативных видов транспорта – на парковке будут установлены зарядки для электрокаров и часть парковки будет отведена под велосипеды.

В проекте также предусмотрено использовать энергоэффективные технологии, которые снижают потребление энергии на 20 %.

Разработан также ландшафный дизайн с использованием различных растений из разных уголков мира со схожим климатом, что будет способствовать улучшению местной флоры.

Бизнес-центр будет носить название АSTARTA. Это будет ответственный по отношению к природе, экономичный и эргономичный по отношению к человеку объект.

Стоит упомянуть, что БЦ АSTARTA получил оценку также от экспертов сферы недвижимости Восточной Европы и Азии EEA PROJECT AWARDS 2016. Они вручили проекту две премии – “Инновация года” и “Бизнес-центр года”.

Центр будет расположен на пересечении улиц Набережно-Крещатицкая и Нижний Вал.

  />

Какое будущее у ипотеки

ipoteka-tendenzii Начальник управления  VIP бизнеса Банка Кредит Днепр Сергей Сорокин отметил, что банки должны смотреть в будущее и учитывать тенденции развития общества.

А сказано это было в первую очередь по поводу ипотечного кредитования. Дело в том, что в последние годы наблюдается направленность молодежи на съем жилья, нежели нацеливание на его покупку. Дело в том, что сейчас молодежь довольно мобильна, с легкостью меняет работу, место жительства, причем это касается не только смены города, но и страны. Поэтому привязываться к одному месту – довольно сложно для развития карьеры.

С другой стороны, молодежь живет эмоциями, для нее главное жизнь здесь и сейчас. Поэтому она смотрит на жизнь не так, как нынешние 40-50 – летние люди, для которых свое жилье – это задача номер один в жизни. Нынешняя молодежь без тени сомнения лучше потратит деньги на новые гаджеты или путешествия, чем на оплату паевого взноса.

В связи с этим, Сергей Сорокин считает, что нужно пересматривать ипотечное направление, потому что через двадцать лет, скорее всего, это будет абсолютно не востребованная услуга.

Такая же ситуация просматривается и в развитых странах Европы. Более половины людей проживают в съемных квартирах и абсолютно не собираются вступать в ипотеку.

Как сказал банкир, банкам следует нацеливаться на мелкие кредиты, хотя кредиты на авто и квартиры останутся, но в маленьких количествах.

  />

Поставщики будут возвращать деньги за некачественные услуги

komunalka-pereraschet В Верховной Раде появился законопроект об усилениях ответственности поставщиков услуг за некачественное их предоставление.  Народный депутат (опустим его имя, ведь он не ради пиара это предложил, а ради народа) предложил в случае систематического предоставления услуг плохого качества или  в неполноценном объеме, заставить поставщиков платить штраф в двойном размере от стоимости услуги.

Забавно, но «систематическое нарушение» в его видении, это хотя бы два раза в год.

То есть практически каждый украинец может рассчитывать на возмещение.

Это было бы здорово, если бы не одно но. Зафиксировать некачественные услуги очень сложно. Кто-нибудь вызывал проверку при холодных батареях или еле теплой воде из горячего крана?. Да в день проверки топят так, что хочется на пальму лезть, удивительно, как она не вырастает при их топке в день проверки. Вода льется из крана – кипяток.  Все по нормам. Как только уходят – опять двадцать пять. И это нужно учитывать, что для проверки человек должен взять отгул на работе. Ведь нужно сидеть и ждать. И захочешь второй раз вызывать? Вряд ли. Есть-то за что-то нужно. И коммуналку эту европейскую платить.

То есть, спасибо, конечно, за законопроект, но полноценное спасибо мы все-таки скажем, если его примут, во-первых, а во-вторых, если он не будет для галочки, а будет действовать.

  />

Хватит уже получать субсидии. Это ненормально

subsidii-i-muzychenko Как заявил министр Минсоцполитики Виталий Музыченко, это ненормально, когда три года подряд больше половины населения будет получать субсидии.

Чтобы сократить количество субсидиантов, правительство намерено немного увеличить размер пенсий и «минималок». Для оставшихя будет внедряться модель монетизации субсидий (денежная субсидия). Ведь три года назад субсидии получало только 8 % населения! И это не превышало среднестатический  уровень в  10%  по Европе.  Нынешняя же картина совершенно не устраивает Правительство Украины.  И главный конек в этих претензиях – «люди, получающие субсидии, не склонны экономить». Тут же приводятся цифры. В среднем, люди, проживающие в частном секторе, отапливают квартиру  на 1638 гривен, Люди, которые не оформили субсидию, в среднем «топят» на 938 грн. В квартирах эти цифры составляют 949 и 720 гривен соответственно.  Справедливое замечание, если не учитывать, что если в частных домах люди как-то могут регулировать свои расходы, то в квартирах каждый не может следить за домовым счетчиком. И самое главное, если люди в Европе, которой нам каждый день с экраном тыкают, как в образец подражания, получают минимально 1500 долларов, могут позволить себе заплатить 100 -200 долларов коммунальных платежей, то рядовой украинец может только, извините, сдохнуть, чтобы удовлетворить претензии пана Виталия Музыченко. Отдать всю зарплату за коммуналку и сдохнуть. Ну а как же. В Европе же платят. И мы должны!

Ну да ладно. Что там в нашем дорогом правительстве? (вы ж не против, что я буду писать это слово с маленькой буквы?)  Министерство Финансов в лице Яны Бугримовой заявило, что они рассматривают два сценария монетизации субсидий. Первый: выплата средств компаниям, предоставляющим услуги, за субсидиантов, и выплата средств каждому домохозяйству на свой счет.

Виталий Музыченко сразу озвучил свою позицию. Он заявил, что платить домохозяйствам нереально. Ведь нужно открыть 7 миллионов счетов. Это может растянуться на полгода. Нужно нанимать дополнительные кадры, приобретать дополнительно программное обеспечение и вовлекать допфинансы на процесс.

В общем, вы понимаете? Никаких выплат домохозяйствам. Зачем  отдавать средства людям, когда ими можно воспользоваться по-своему усмотрению. Пусть даже нужно придумать тысячу причин.

В общем, ждем. До конца года Кабмину нужно утвердить решение о монетизации субсидий и принять долгосрочный график выравнивания норм потребления коммунальных услуг.  

В принципе, можно и не ждать. Всем и так понятно, какой он будет.

 

  />

Цены на новострои в пригороде Киева

zeny-na-novostroi-v-prigorode Рынок новостроев в пригороде обладает ценовой привлекательностью и живописным расположением. Большинство из них удачно расположены, обладают инфраструктурой и комфортом. Самое приятное в пригородных ЖК, конечно, цена. А она уже равняется 350 долларам за метр, а кое-где и можно найти и дешевле.

Вот в благоустроенном городке Буча цена квартир по 9000 гривен за метр,  в Белогородке – 8414 грн/м. Сдача домов  во 2 квартале и 1 квартале 2017 года соответственно. В Ирпене предлагаются по 8300 грн/метр – а это по срокам 2 квартал 2018 года. Чуть дальше, в Ворзеле, новостройки предлагаются по 7700 грн/м – это 1 квартал 2018 года. Дальше от Киева  будет еще дешевле.  Хотя не следует думать, что все новострое в пригороде настолько дешевые. В зависимости от срока сдачи и степени комфорта цены поднимаются до 15-16 тысяч гривен за метр. Хотя средний диапазон все же  9,5-13 тысяч гривен.

Снижение цен связано не столько с экономической ситуацией, сколько с недоверием к застройщикам. Люди не готовы терять последние деньги. Поэтому, даже вопрос заработка на квартире (дешево купить, а потом дорого продать) сейчас не очень актуален.

Набирают популярность сейчас коттеджные поселки. С начала года в Киевской области начали строить 44 таких объекта. К сожалению, большинство из них – это небольшие комплексы по 8-16 домиков. Почему к сожалению? Потому что большие коттеджные городки ( от 50 домиков) всегда очень комфортабельны. Строятся магазины, спортзалы, кафе и т.п. Это позволяет чувствовать себя в таких местах уютно и комфортно. Маленькие же поселки – грустное место. Зато если их располагать недалеко от населенного пункта, то вышеозначенные вопросы вам не встретятся.

Так вот такие домики можно приобрести за 15-30 тысяч долларов за дом. В среднем цена за метр в коттеджах упала с 17 до 16 тысяч гривен за метр. Риелторы говорят, что самые большие скидки есть в дорогих домах, где продажи сейчас не идут.

/>