Новости

Как выселить квартирантов

vuselenie_kvartirantovКак выселить квартирантов, которые не платят? Зависит ли это от того, есть договор найма или нет? Попробуем разобраться.

Прежде всего, следует отметить, что договор найма законен, независимо от того, заверен ли он нотариально или нет. Это мы рассматривали в статье «Как сдавать квартиру официально».  Если вы не подписывали договор, то можете доказать о его заключении  через суд.

Многие арендодатели выселяют квартирантов силовыми методами, выставляя вещи на площадку и меняя замки, либо с помощью «крепких ребят».  Эти методы действенны, но незаконны.

По закону арендодатель должен обратиться в суд с требованием

-расторжения договора  аренды помещения

-принудительно выселить квартиранта

-взыскать с арендатора причитающуюся сумму, а также можно требовать моральный ущерб, оплату услуг адвоката и т.п.)

Следует помнить, что суд выполнит это требование, только если:

– арендатор задолжал не менее чем за 6! месяцев

-если договор заключен менее, чем на год, то задолженность равна двум и более месяцам

-если арендатор разрушает и портит квартиру.

Как сдавать квартиру официально

nalog_pri_sdache_kvartiri

При сдаче квартиры в аренду прежде всего нужно подписать договор. Это необходимо прежде всего для хозяина квартиры, если возникнут имущественные или денежные претензии к жильцам. При заключении договора у нотариуса  вам необходимо оплатить его услуги и пошлину в размере 1%. Если договор не заверен, он тоже будет иметь силу, так как в Гражданском кодексе обозначено, что простой письменной формы для этого достаточно.

Что должно быть указано в договоре аренды? Прочитать остальную часть записи »

Можно ли запретить соседу по коммунальной квартире сдавать комнату в аренду?

mogno_zapretit_sdavat_komnatu_v_kommunalke

К несчастью, коммунальные квартиры существуют.  И жить в коммунальной квартире – сильное испытание.  Часто даже члены семьи очень сильно нервируют тем, что разбрасывают вещи или занимают ванную комнату не вовремя,  но когда это делают чужие люди, тут шкала раздражения поднимается в десятки раз выше..

Что же делать, если мы хотим  сохранить в коммунальной квартире и нервы, и добрососедские отношения? Прочитать остальную часть записи »

Нужен ли риелтор?

nugen_li_rieltorВ сотрудничестве с риелторами, при покупке или продаже квартиры, безусловно, есть преимущества, но есть и некоторые «минусы». Один из «минусов» – плата комиссионных. Сколько же составляют комиссионные при покупке квартиры? Как правило,  это 4- 5% от стоимости квартиры, хотя многое зависит от личной договоренности с клиентом и сложности сделки. Если квартира дорогая, вы можете заплатить всего 1%. Главное, уверенно торгуйтесь. Поверьте, в дорогом сегменте не так много клиентов, а в ценовом пересчете этот 1% будет намного больше, чем 5-процентная комиссия от обычной квартиры, поэтому агентства часто делают такие скидки. А за обычную квартиру Прочитать остальную часть записи »

Что нужно знать при аренде квартиры в Киеве

Что нужно знать при аренде квартиры в КиевеСуществует устоявшаяся практика оплаты аренды в Киеве – авансом за месяц или за квартал, в долларовом эквиваленте. Иногда арендатором предлагается оплата на год вперёд с расчетом на снижение ежемесячной арендной платы. Обычно при оплате используется наличный расчет.

Аренда жилья выгодно отличается от купли-продажи квартиры тем, что не требует большого пакета необходимых справок и документов.

У собственника должны присутствовать …Читать далее

Последние публикации
Законодательная база