Новости

Нужен ли риелтор?

nugen_li_rieltorВ сотрудничестве с риелторами, при покупке или продаже квартиры, безусловно, есть преимущества, но есть и некоторые «минусы». Один из «минусов» – плата комиссионных. Сколько же составляют комиссионные при покупке квартиры? Как правило,  это 4- 5% от стоимости квартиры, хотя многое зависит от личной договоренности с клиентом и сложности сделки. Если квартира дорогая, вы можете заплатить всего 1%. Главное, уверенно торгуйтесь. Поверьте, в дорогом сегменте не так много клиентов, а в ценовом пересчете этот 1% будет намного больше, чем 5-процентная комиссия от обычной квартиры, поэтому агентства часто делают такие скидки. А за обычную квартиру Прочитать остальную часть записи »

Правила регистрации недвижимости 2016 г. в Украине.

Wooden gavel barrister, justice conceptС 1 января 2016 года введен новый порядок регистрации недвижимого имущества. Зарегистрировать его можно у государственных регистраторов, нотариусов и у аккредитованных субъектов. Вам необходимо принести пакет документов. Регистратор вносит в Реестр вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений данные о недвижимом имуществе и выдает на руки выписку из Реестра, напечатанную на листе А4. Она не имеет срока давности. На ней нет подписи и печати нотариуса и она не имеет специального бланка. Просто лист А4, содержащий информацию о владельце и имеющий обязательную ссылку на государственный реестр прав. Если вы оформляете у нотариуса сделку купли-продажи, он сразу вносит в Реестр информацию о квартире или Прочитать остальную часть записи »

Достала централизованная подача «горячей» воды?

U4X53Iyb1Ооо, как я вас понимаю!.. Я, много лет прожившая с колонкой, любительница горячей ванны  и  независимости от каких-то там графиков подачи, пришла в ужас, когда, сняв достаточно дорогую квартиру в прекрасной сталинке с отличным интерьером  на Жилянской, не могла не только принять ванну, но даже душ, потому что сливая воду даже в течение 10-15 минут, могла ощутить только стабильно летнюю температуру, градусов 40.. Понимаю, что таких, как я, миллионы. Тех, кто думает: «А что я сделаю? Это ж государственная контора! С ними бороться.. Столько нервов, столько времени..» И очень даже правы. В нашем государстве эти монополисты умеют потрепать нервы. Горводоканал обязан поставлять воду в соответствии с договором и нормами. Но руководство предпочитает экономить на потребителях, прекрасно понимая, что многие просто не в состоянии бегать по их бюрократическим организациям и судам, доказывая, что услуги абсолютно некачественные и ожидать перерасчета , общаясь с хамовитыми сотрудницами. Рядовой гражданин работает и не имеет на это времени! Прочитать остальную часть записи »

Новострой или вторичка?

novostroi_ili_vtorichkaСовсем недавно угораздило меня поработать риелтором в Киеве. Навидалась, конечно, всякого: и дизайнерских стильных квартир, и крохотных клоповников, и только отстроенных домов с кривыми стенами, и коммуналок с полоумными  соседями..  И всегда переживала  вместе с клиентами, что да как, а все ли в порядке, и как там канализация, а что с документами.. Подводных камней – то ведь всегда на самом деле очень много.. И хотелось бы по этому случаю рассмотреть важные вопросы в принятии решения при покупке квартиры.

Первым делом нужно определиться, какая квартира вам нужна, новострой или вторичка. У каждого варианта есть свои плюсы  и минусы. Прочитать остальную часть записи »

Критерии выбора квартиры

kriterii_vibora_kvartiri1   После того, как вы определили, первичное или вторичное жилье будете брать,    определяйтесь с  районом .  Тут важны транспортное сообщение, наличие поблизости  магазинов, школы и детского сада. Узнайте, есть ли поблизости промышленные  предприятия, зеленые зоны. Выясните вопрос парковки, если это актуально.

  Посмотрите на дом снаружи. Есть глубокие трещины? Лучше отказаться от такого  дома. Если видите следы внешнего утепления отдельными жильцами, будьте готовы  к  прохладе в квартире зимой. Обратите внимание на двери соседей. Двери оббиты  грязным, изрезанным дерматином? Наверняка здесь живут пьющие люди, способные  испортить комфортное проживание. Прочитать остальную часть записи »