Новости

Признаки проблемной новостройки

priznaki_problemnich_novosroekЕсли вы решили вложить деньги в строящийся дом, необходимо тщательно проверить все данные о застройщике, о строящемся доме и проверить разрешительную документацию на объект.

Кроме тщательной проверки, есть еще несколько «звоночков», на которые мы рекомендуем обратить внимание. Они чаще всего говорят нам, что даже проверять новострой не нужно. Там скорее всего явно что-то не так.

Если цена квадратного метра в выбранном вами доме на 20-30% ниже, чем на аналогичный ( с учетом удаленности от центра и материалов и технологий строительства), то проект вряд ли так хорош, как уверяют. Застройщик испытывает проблемы с финансированием и для привлечения клиентов демпенгует.  Деньги же инвесторов идут на продолжения стройки, а если их не оказывается,  строительные работы останавливаются. Прочитать остальную часть записи »

Типовые планировки квартир панельных домов улучшенной планировки.

seriya_t4_plan_1

В предыдущей статье мы рассмотрели панельные дома старой застройки.

Панельные дома, которыми массово застраивали города в последние советские годы, наиболее комфортны и имеют спрос на рынке недвижимости.  К ним относят серии АППС, АППС-люкс, серии ЕС, Т, КТ.

Серия Т.

Имеет модификации Т1, Т2, Т4, Т22. Отличаются они между собой незначительно в этажности, по площади, внешнему виду.  В целом  метраж квартир достаточно схож с сериями БПС или 134, но есть в этой серии одна очень ценная особенность. . В каждой квартире есть как минимум 2 лоджии. Даже в однокомнатной!  Нередко жильцы увеличивают кухню за счет лоджии, хотя она и сама не маленькая. На полу обычно паркетная доска.

Метраж серии Т4: Прочитать остальную часть записи »

Типовые планировки квартир в панельных домах

publication_227917_imge6776e0b0128a13fdf6080a8b9b1d69dЧтобы разобраться, какие различия есть у панельных проектов , давайте прочтем обзор предлагаемых панельных квартир на рынке вторичного жилья.

Наиболее востребованными покупателями остаются панельные квартиры серий АППС, Е, КТ, ЕС и их улучшенные варианты. Их главный козырь – площадь.  На втором месте по спросу идут серии БПС, 134, 96. Хуже покупают пятиэтажные «хрущевки», «чешки» и 464 серии.

Разберем их более подробно Прочитать остальную часть записи »

Пластиковые окна. Как выбрать?

pravilniy_vibor_oknaОчень часто, совершая выбор пластиковых окон, покупатель обращает внимание на цену.  Кто-то берет подороже, руководствуясь принципом «чем дороже, тем лучше», кто-то подешевле, потому что «они все равно все одинаковые»..  С дорогими окнами, покупатель, скорее всего не ошибется, это  будут качественные окна, но мы все же рекомендуем сравнить показатели этих окон с окнами средней ценовой категории. Можно найти отличные окна еще не «раскрученной» фирмы,  а за такие окна, как Rehau, вы до 40% платите за имидж и рекламу, заложенные в прайс. Помните только, что качественные окна не могут стоить дешево. Прочитать остальную часть записи »

Нужен ли риелтор?

nugen_li_rieltorВ сотрудничестве с риелторами, при покупке или продаже квартиры, безусловно, есть преимущества, но есть и некоторые «минусы». Один из «минусов» – плата комиссионных. Сколько же составляют комиссионные при покупке квартиры? Как правило,  это 4- 5% от стоимости квартиры, хотя многое зависит от личной договоренности с клиентом и сложности сделки. Если квартира дорогая, вы можете заплатить всего 1%. Главное, уверенно торгуйтесь. Поверьте, в дорогом сегменте не так много клиентов, а в ценовом пересчете этот 1% будет намного больше, чем 5-процентная комиссия от обычной квартиры, поэтому агентства часто делают такие скидки. А за обычную квартиру Прочитать остальную часть записи »