Каждый третий человек, хоть раз в жизни сталкивается с вопросом аренды жилья. Или хотя бы имеет в окружении друзей, которые связаны с этой темой.

Аренда жилья – вопрос извечный. В первую очередь потому что решает жилищный вопрос. При отсутствии собственного жилья, и за неимением возможности покупки такого, жилье в аренду идеальный выбор.

Под арендой имеется в виду договорённость в двустороннем порядке между арендодателем (владельцем жилой недвижимости) и арендатором (кто снимает жильё) о предоставлении жилья за денежное вознаграждение.

При сдаче в аренду жилья на длительный срок, подразумевается, что арендатор имеет право на пользование абсолютно всей бытовой техникой и мебелью, а иногда и требовать дополнительную, которые находятся в помещении. Также отдельным пунктом является оплата коммунальных услуг. Все эти договорённости фиксируются в договоре, который редко имеет юридическую силу, а регулируется на уровне арендатора и арендодателя.

Найти жилье в аренду можно двумя способами:

1. Обратиться в агентство недвижимости, посетив его сайт или офис, которое за определённую стоимость подберёт вам вариант квартиры или дома по вашему бюджету и требованиям.
2. Найти напрямую от арендодателей. Вариант более сложный, поскольку всё чаще владельцы жилья не хотят заниматься вопросом поиска и работают с брокерами.

И в первом и втором варианте есть свои плюсы и минусы.

Из плюсов работы с агентством: у них шире база и процесс идёт быстрее. Минусы: как правило, к стоимости аренды жилья за месяц добавляется одноразовая комиссия за работу агентства в размере 50% от цены.

Кто чаще всего заинтересован в съёмном жилье:

1. Молодые пары и семьи, которые не хотят жить со своими родителями.
2. Студенты престижных вузов.
3. Приезжие работники.
4. Работающие люди, которые также хотят жить отдельно.

Самый популярный вид жилищной недвижимости – квартира на длительный срок. На втором месте квартира с арендой на короткий срок начиная от суток и более.

А перед праздниками, такими как Новый год, аренда жилья на двое суток особо популярна. Так, большинство решает вопрос с местом празднования, уборкой и сохранностью своего жилья.

В целом типы жилья в аренду можно выстроить так:

• долгосрочные договоры;
• дома и коттеджи для любителей большего пространства и свежего воздуха;
• апартаменты, для любителей роскоши;
• квартиры-студии (с очень умным планированием каждого квадратного метра);
• комната в одной квартире с арендодателем (бюджетный вариант для одиноких);
• квартиры отельного типа/хостел;
• аренда жилья для праздников и торжеств.

Есть ещё новый типа аренды: аренда жилья с правом выкупа, но это большая редкость в наше время, поскольку оформление документов и расчёт практически равен ипотеке и он отличается большим спросом.

Владельцы квартир в аренду отдают предпочтение семьям без детей и животных, что само по себе уже странно, и всё чаще проявляют излишние подозрения к одиноким парням и девушкам. Конечно, такая политика не играет им на руку, да и сами брокеры не торопятся их убеждать в обратном.

Оформление договора на аренду жилья

Стоит быть очень внимательными, поскольку аферисты не дремлют и встречается такая схема, как субаренда, когда вам пересдают жильё за меньшую стоимость, а в день заезда жильцов может оказаться в три раза больше. Поэтому необходимо понимать реальную стоимость аренды жилья и иногда мониторить предложения.

У арендного жилья есть свои и плюсы, и минусы.

Из плюсов:

• при отсутствии своего – у вас есть возможность жить отдельно;
• вы предоставлены сами себе.

Из минусов:

• каждый месяц вы отдаете деньги за чужое;
• владельцы не всегда добрые дядечки и тётечки, и своими визитами и условиями могут довести до дёргающегося глаза;
• ремонт не всегда соответствует вашему вкусу, а менять его могут не разрешить. Если же вам дадут добро – в основном это из ваших средств, без компенсации;
• радости пополнения в семье – владельцы могут не разделить и тогда вас попросят искать новое жильё.